1️⃣、岳阳的房价到底吗？还要跌多久\n \n答：房价还没到底，跌多久看房子情况，一二线大城市的房子都在两极分化，小城市更加如此，好的房子这两年内会逐渐稳定，差的房子未来两年还会有一定幅度的阴跌；\n \n2️⃣、图片是什么意思？\n \n答：尽量买圈内的房子和箭头方向，圈内为岳阳核心区，圈内依次分别是：五里牌商圈、千亩湖商圈、湖滨商圈、十五中商圈、城中商圈、南湖等商圈。箭头为岳阳未来有发展潜力方向，有资源倾斜；\n \n3️⃣、购房利率还会下降吗？\n \n答：如果大政策“止跌回稳”大部分的城市效果依然不明显，利率还会持续降低，长期看也有一个下降的趋势，所以购房的逻辑不是等利率降低到多少买，而是自身购房需求和房子本身是否具有价值，如果等到蕞低再买，那就十年后，二十年后可能更低；\n \n4️⃣、什么时候买房合适？\n \n答:等，非买不可的时候买，近3年内都没有住的打算，可买可不买的，那就不买。刚需非买不可的，遇到合适的就下手买，心态摆正，跌涨不干扰好的心态；\n \n5️⃣、买了房，怕跌怎么办？\n \n答：那就尽量买好房子，有好学位、好地段、好配套，有价值的好房子；\n \n️6️⃣、买新房还是买二手房？\n \n答：各有千秋，但不要盲目下手，两者都要看，对比周边房价，衡量自身核心需求，剔除次等需求再下手，目前数据看来，岳阳市区已知新盘近一年内交楼的，二手房挂牌价都比进购价略有降低。略降还可勉强接受，买来就站岗，那就是不带脑子在看房，所以横向对比周边房价很重要；\n \n7️⃣、外地公积金能不能在岳阳使用？贷款额度提前能知道吗？\n \n答：外地公积金可以在岳阳贷款，但需要本地有公积金的人担保配合，且被担保人不能在担保期内购房使用。贷款额度如果是市直公积金，是可以在交首付款前，提交资料到管理中心做预审，提前知晓自己的贷款额度，其他的不行；\n \n8️⃣、顶楼能不能买？\n \n答：在岳阳顶楼确实接受程度不高，流通情况不是太好。能不能买，因人而异，顶楼优点：安静，不吵，价格会其他价格低，基本8折左右，楼顶晾晒，搞些小种植方便。缺点：市场接受度差，等电梯时间、闷热等。5年以上的楼盘需要注意漏水情况，新盘漏水情况较少，看房时也要注意观察；#买房 #岳阳买房 #岳阳二手房 #买房避坑 #二手房 #学区房 #岳阳学区房 #湖景房
