❗️立案准备资料：\n要素式起诉状2份（必须按照规定模版）\n普通起诉状一份（方便看清诉求）\n开发商企业信用查询1份\n原告身份证复印件1份\n诉讼代理委托书1份（本人办理不需要）\n代理人身份证复印件1份（本人办理不需要）\n购房合同复印件1份\n首付收据复印件1份\n房屋全款发票1份（已收房需提供）\n收房通知书1份（已收房需提供）\n \n❗️所有复印件，有原件带上原件，现场可能会审核\n \n立案：\n去房子所在街道的管辖法院立案，我去的是西咸新区法院，早上9点10分到的，排队了15分钟进去（律师凭律师证可以直接进去），取号排到了36号（我去了两次，一般一早上立案窗口叫号能叫到40-45号，再晚就只能下午再来了）\n \n等叫到号，把资料给工作人员，如果资料齐全，填个送达地址确认书就可以回去了，工作人员说立案了会有人电话通知。\n \n❗️说几个注意事项\n1️⃣要素式起诉状怎么填写？\n可以扫码识别下载文档填写，也可以先写好普通的起诉状再拍照，在法院大厅电脑转换成要素式起诉状，打印出来（现场可以打印，收费的），要素式起诉状要2份\n \n2️⃣非本人办理，需提交诉讼委托书\n像我的情况，房产证只有我老公的名字，我代他去申请立案，需要提交诉讼委托书，我俩的结婚证复印件，我的身份证复印件\n \n3️⃣起诉状和授权委托书签名\n这两个要原告自己签名并按手印，起诉状不能签代理人的名字\n \n4️⃣逾期赔偿金额怎么算？\n逾期天数🟰实际交房日期➖合同约定交房日期\n逾期赔偿🟰合同上总房款✖️合同约定日赔偿比例✖️逾期天数\n \n打个比方啊，我合同上购房款100万，合同约定逾期交付日赔偿按总房款万分之一计算，开放商逾期了600天，那么开发商应应支付的逾期赔偿金额🟰100万✖️0.0001✖️600天🟰6万\n \n计算逾期赔偿要看清楚购房合同上写明的购房款、具体交付时间、逾期交付赔偿比例，这些以合同上约定的为准。\n \n最后提醒一下，开发商逾期交房赔偿诉讼时效是3年（从收房当日算起），如果要追讨记得趁早，我是收房一年多后，被物业拿逾期交房赔偿抵11个月物业费的通知恶心到了，气不过才去告的（本来想得是能收房就已经很不错了）\n \n希望这个帖子对大家追偿有用，也希望大家用不到这个，早日住上自己买的房子。\n \n#拿起法律武器保护自己权益 #西咸新区法院 #西咸新区法院立案 #逾期交房赔偿 #业主告开发商
