从觉得商铺都是坑到改观，我这几年的真实感受…\n前几年听人说 “商铺已死”，我是真信了\n总觉得这年头谁还买铺子啊，不如存银行稳当\n直到去年陪我姐看嘉定的一个转角铺\n才发现自己之前想太简单了…\n那铺子周边全是小区，1.5 公里内 4 万多人\n光想想每天多少人下楼买早饭、买菜就知道了\n我姐算完潜在回报率，眼睛都亮了\n关键是那地方 8 年都没空过铺，租客还排队等\n后来又看了张江那边的铺子\n地铁口 + 学校旁，学生和上班族的需求太稳了\n不像网红店一阵风，这种社区刚需铺是真抗打\n这几年慢慢明白\n不是商铺不行，是那种地段差、没人气的 “垃圾铺” 不行\n上海核心区的好铺子，空置率才 3% 左右\n比全国平均水平低太多了\n现在我也算看明白了\n想投上海商铺，就得认准人多的地方\n租金回报能到 3% 以上，产权年限长点的\n基本就踩不了大雷\n你们身边有买商铺赚到的吗？\n或者踩过坑的？评论区聊聊呗～\n#上海商铺 #投资感悟 #普通人买房
