哈哈，后悔没有早点买！#还建房 #买房\n1、为什么买还建房而不是商品房？\n这个得结合每个人的需求，我的例子仅供参考，有预算的肯定最好是买商品房，如果预算有限，是可以考虑还建房的。\n2、还建房能不能办房产证？\n现在的还建房大多是可以办证的，房产证跟商品房是一样的单个的房产，如果还建房在选择的范围内，一定要问清楚房产证是否已经办下来了，买已经办了房产证的还建房是最靠谱的。如果没有办请谨慎！\n3、还建房的买卖流程和商品房有没有区别？\n流程有略微的差异，还建房原房主是不用还尾款的，如果预算够全款买直接办理过户流程就行；如果是贷款买，就是先签合同—交押金（我交的是2万）—签贷款—贷款批下来后——过户（付首付、缴税、房本会下来）——进抵押——尾款（原房主）——交房，整个流程下来1个月不到。\n4、买还建房需要交哪些税？\n新证情况下我交的税，因为房价压得低，所有的税我来出\n卖家的税一起6.3%，还有个土地划拨金几百块钱。\n买家的税1.5%\n贷款服务费：2000\n中介费1%\n最后、还建房肯定是可以买的，但是买之前该问的一定要问清楚哦。\n祝大家买房顺利哇！
