#杭州二手房\n \n我买的是一个二手房，建面89方，三室一厅两卫。从网签到过户，一个月的时间就完成了\n \n我们是通过杭州的中介看的房子，正好这个小区有认识的人，通过业主群直接找到了原房主的联系方式。\n \n我们整个购买过程，是没有直接找杭州的中介的，拜托老家做中介的哥哥全程帮我们谈价格、签合同、网签、过户。\n \n今天跟大家分享一下我们的购房时间线～\n \n❤️砍价阶段\n➡️5月7号看房，老家的表哥赶来，当晚联系房东砍价\n \n➡️房子报价315w，砍价没有达到预期的目标305-308w，只便宜了4万8k，考虑了三天，冲动的两人决定订下来\n \n➡️期间：表哥帮忙查了下房屋的贷款情况、抵押情况，朋友打听了原房主的情况\n \n❤️定金阶段\n \n➡5月10号签合同《房地产买卖居间合同》付了10.8w定金（定金收据！！）\n \n➡️由于两人未领证，网签时间定于5月25号\n \n➡️5月20号领证\n \n❤️流程阶段\n \n➡️5月25号网签，我们是卖家拿买家的首付款去还贷款，签了一份《解按揭补充协议》。\n \n《杭州市房屋转让合同》约定了付首付时间，卖家还贷时间，交房时间，逾期付款、逾期交房违约责任。\n \n还有一些额外的《关于房屋装修、家具家电的补充协议》《有关税费、服务费承担的补充协议》。\n \n当天办理住房贷款，卖家预约房屋剩余贷款还贷时间。定金打往房屋监管账户。\n \n➡️5月31号住房贷款审批通过\n \n➡️6月17号买家从房屋监管账户卖家还贷成功\n \n➡️6月20号房子解压成功，预约6月25号过户\n \n➡️6月25号，临平市民中心办理房子过户，缴纳个税、契税，总共5w8。（我们房屋算290w，剩下的算装修费）\n \n➡️交完税，随后立马进行水电燃气过户\n \n➡️回小区，当天进行物业交割\n \n➡️由于是老家表哥找的杭州相关人员做的网签、过户，总共给了1w，如果有多剩下的算辛苦费。\n \n➡️一周时间：换了窗帘、给厨房贴了膜、换了背景墙布\n \n➡️7月2号乔迁新居\n \n从交房到入住，只花了一周时间朋友都说我这是拎包入住！\n \n#精装修拎包入住 #拎包入住 #浪漫生活的记录者 #如何做博主 #我要流量 #家居好物 #主卧装修 #卧室飘窗 #家居博主 #二手房交易流程
