最近回顾了08年美国次贷危机，跟近年的房地产泡沫有异曲同工之妙，首先，当年08年次贷危机，借用的是次贷的信用，抵押物是债券，而当年次贷危机是因为次贷信用的崩塌所而导致的，反观现在的房地产泡沫，借用的是房地产的信用，抵押物是房产，而房地产泡沫的戳破也是因为房地产信用崩塌所导致的，二者相比起来，都是信用的崩塌，房地产跟次贷相比，我更认为房产是伪装起来的次贷债券，相比于当年次贷危机是由于人们还不上次贷而导致一系列次级贷款信用的崩塌，现在的房地产泡沫何尝不是因为人们还不上房贷，导致房地产信用的崩塌。\n针对08年次贷危机：由于人们还不上次贷导致次贷信用的崩塌，而次贷信用的崩塌进一步导致次贷债券的大量抛售，然后进一步加剧了债券的贬值。\n针对现在房地产泡沫：由于人们还不上房贷导致的房地产信用的崩塌，而房地产信用的崩塌导致大量的房子被低价法拍，大量低价房子涌入市场，然后进一步加剧了房产的贬值。\n关于两次危机中，资金链断裂的问题，我认为都是同样的道理：\n1.关于次贷危机：大量的放贷公司由于次级贷款收不回来，导致一系列坏账，又因为次贷信用的崩塌，银行银根缩紧，贷款变得越加困难，甚至在银行预感你还不上贷款的时候对你进行抽贷，进一步加剧现金流的减少，然后导致资金链断裂。\n2.关于房地产泡沫：由于还不上房贷的人越来越多，流入市场的低价法拍房也越来越多，导致房价下跌，但是由于国家阻止房价下跌，导致房地产手上的房子卖不出去，房地产信用崩塌，用房子抵押，越来越难贷到款，让大量的房地产公司提前资金链断裂，房地产公司的破产也导致大量烂尾楼的出现。（这里相当于国家通过控制房价，不让跌，提前挤出房地产泡沫，让房地产公司资金链断裂）\n两次危机的相比，都是信用的崩塌所导致的，只是中间的一些抵押物和贷款方式的不同，但本质上是相同的，08年前，中国股市一路上涨，大家都喜欢把钱丢进股市，然后等待股票的增值，现在之前的房价也是这样，一路上涨，大家都喜欢把钱丢进房产里，然后等待房价的增值，但这些表象的繁荣都是泡沫，泡沫终究有被戳破的一天，然后股市下行，房价下跌，人们还不起次贷，房贷，导致次贷信用崩塌、房地产信用崩塌，银行银根缩紧，现金流减少，资金链断裂，这么看来前些年的买房的部分等待房价上涨的人，跟08年买股票等待股票上涨的人无异，都是想着房价后面越来越高，股票指数越来越高，殊不知我们是接触信息是最少的，当你想撤出来的，其实你已经被套进去
