🌙大家可不要以为有能力开发楼盘的开发商就是可靠的，有些开发商即使有能力承建房屋，但在修建楼盘的过程中也是可能会出现问题的📝所以大家在买房子的时候，可不能只挑选房子，还应该针对开发商仔细挑选1⃣️番，在我们的现实生活中，购房者跟开发商之间产生纠纷的情况还是比较多的，今天就来讲讲，开发商违约怎么维权‼️挑选什么样的开发商才更可靠呢‼️\n✅开发商违约怎么维权？\n遇到开发商违约的情况，大多数的购房者首先想到的应该是退房，建议大家先搞清楚具体的违约事项，一般购房合同中都是有写明具体的违约事项处理的，购房者首先应看购房合同中是否有对违约责任的处理进行过约定，如有约定，按合同约定处理，如未约定违约责任的处理办法，按法律规定可对开发商的违约行为要求赔偿，赔偿的标准以直接损失为限。\n-\n✅什么样的开发商才可靠？\n1⃣️资质好的开发商\n开发商也是要划分资质等级的，资质等级高的开发商才更可靠一些，开发商的资质等级是根据开发商的注册资金、开发资历等综合来评判的。根据规定，开发商的资质经过认证后从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级这5个等级。也就是说，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，后期交房的质量与服务得到保障的概率也会大大提高。\n·\n2⃣️口碑好的开发商\n除了开发商自身的实力和资质之外，外界对开发商的评价也很重要，购房者可以在网上搜索开发商的相关资料，如开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况等等。另外，对于开发商的一些报道也可以多加关注，比如在搜索引擎u中输入“开发商名称”或“楼盘名称＋纠纷”等关键词，看看有没有出现过与业主之间的纠纷，尤其要关注开发商对于旗下楼盘出现过的问题的解决办法。\n·\n3⃣️以往开发项目好\n购房者可以参考开发商以往开发的项目，可以亲自到开发商已交付的项目现场向居住的业主打探楼盘质量，一个楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性就越差。如果业主对开发商的评价非常好，通常这个开发商的实力也不会差，实力和口碑通常是成正比的。\n-\n如今大多数的新房都是期房，现房的资源有限，并且现房的价格比较高，所以购买期房的人有很多，但是购买期房的风险也比较大，如果遇到开发商违约的情况，记得不要太慌！#房产知识 #房产
