最近又又又来看新房啦产品是一年更比一年卷从之前的2梯4户，3梯6户得房率80%↔️ 卷到2t2户光厅入户100%得房率，更有110%的得房率。又开始卷光厅面积，卷光厅能不能通水通电到现在听说成都又要出第四代住宅了（现在这房子更新速度赶上电车换代速度了🚎 以前是十年磨一剑，现在是一年磨十剑🗡️）那么到底啥是四代住宅？一二三代住宅到底又是啥？？？？？四代宅一定好么？最近脑壳扣烂了，分析总结了一下，大家仅供参考，如有不对欢迎批评指正
首先！第一二三代住宅是啥子概念❓（网上有无数种版本[完啦R]我说一下我的理解）
1.0第一代住宅我个人理解为农村老家的茅草土坯自建房（老家的大别野他不香么）
2.0第二代住宅我理解为90年代的筒子楼，基本上都是福利分房，独立房间公用洗手台卫生间（我印象中最经典的就是电视剧《金婚》）
3.0就是我们现在住的商品房啦但是我觉得3代住宅也要分好多个版本都是这几年市场下行“开卷”产品的产物。
3.1就是最开始独门独户的房子了，房间里有自己的卫生间厨房了，但是是步梯楼（俺东北老家就是这种房子）
3.2是我最开始说的2t4 3t6目前很多市面上的二手次新房。就是带电梯🛗了有小区🏘️园林了，围合小区了，有物业了。
3.3是目前市面上最卷的110%得房率的 光厅入户 甚至卷到了生活阳台连接光厅了。板楼板楼必须🉐是板楼
四代住宅的定义：空中公共立体公园、空中私家花园庭院、空中垂直绿化，符合三项或后两项指标即可定位为四代住宅面积大，露台赠送大产品高赠送
但是❗避雷来了❗❗❗
雷区隐私性问题 花园露台太大 担忧私密性与邻里使用和谐有对视
雷区后期维护成本比较高，“花草维护问题”顾虑修缮花草，免除蚊虫骚扰的麻烦
雷区安全隐患雷雨天气，高空抛物#绿色科技住宅 #第四代住宅 #成都买房 #住宅 #买房建议 #居住舒适度 #你觉得第四代住宅值不值得买呢 [PK]#
