失业转型做社区团购？别急着砸钱囤货！从业8年经验告诉你，其实成败关键在选址，分享我摸爬滚打的3个黄金判断法，教你挖出潜力小区！\n \n看人流：\n下班后别刷剧，拿本子记录：\n18:00后持手机广角拍摄楼栋全景，用修图软件数亮灯率（＞65%说明上班族集中）\n蹲守菜鸟驿站2小时，记录：\n生鲜包裹占比（＞18%即优质）\n取件高峰时段（19:00-20:30）\n混入广场舞阵营，统计30-45岁女性占比（＞40%可重点开发）\n \n看习惯：\n别急着建裙！先伪装顾客混进周边3公里内所有团购裙，观察：\n·接龙产品Top3是否高频刚需\n·48小时成团达标率是否超60%\n·凌晨12点后是否还有人问“还能加单吗”\n \n看信任\n在电梯里“不小心”掉落东西，看是否有人提醒\n在业主群发PDD助力🔗，统计24小时内响应人数\n周末观察儿童游乐区是否形成“妈妈情报站”\n \n看画像\n在门卫室放10份🆓蔬菜包，贴告示“欢迎自取，需要可加裙”\n·当天被拿光且加裙超20个人→立即启动\n·三天未拿完→重新考察人流量\n·东西消失但无人加裙→警惕“薅羊毛党”\n \n真正的好点位会自己说话——当你开始在驿站拆包裹，就有阿姨探头问：\"这杨梅哪团的？\"\n \n记住：团购点不是选出来的，是\"长\"出来的，重点观察那些自发形成的交易惯性。\n别等“准备好”才动手——好团都是“炸”出来的！\n想做团购的姐妹欢迎一起交流经验呀~\n#社区团购团长 #社区团购 #宝妈赚钱 #团购 #团长#温州宝妈 #鹿人有品招团长 #鹿人有品 #温州 #温州团购
