2023年，接下来市场会发生一个显著的变化:
小城市财富流失速度会明显加快。
一方面是库存消化不了，低迷的经济无法提振，就业岗位缩减，“树挪死，人挪活”，人们会加速涌入隔壁稍强的大城市，年龄段会从年轻人逐渐扩展到中年人。
一线城市门槛太高，二线城市人口流入速度会出现井喷效应。
现在就是这种趋势，湖北人都去了武汉，四川人去了成都和重庆，陕西人都想去西安，湖南人都跑去了长沙。
现在很多城市都出现父母把房子卖掉，然后给孩子在大城市买房的现象，这是财富流动下，人们迫不得已做出的选择。
另一方面，库存消化不了，楼市赚钱效应画上句号，三四线的中产阶级为了避险跑通胀，将会集中向一二线城市腾挪资产。
最近明显感受到，三四线城市咨询者变多，不是为了买房，而是为了卖房，以求回笼资金，在二线城市放开限购期间，上车跟跑。
比如刚刚苏州降低买房门槛，当地很多新盘准备蓄势涨价，因为每天都在大量接待外地客户预购房需求，目前咨询热度比较高的城市还有珠海、重庆、燕郊、成都等等。
过去城市之间的马太效应，是政策引导和人口流动造成的，而现在以及未来，更多是财富流动。
其实，今天讲的趋势在5年前就预演过。
房地产的下半场，就是“众城归位”。
产业、人口能配得上房价，底部有实实在在的经济支撑的，会越来越稳，而三四线城市这艘船在今年刺激未果后，将陷入深不见底的泥潭。
普通人如何把握房地产的财富机遇?
我只能说，三四线除了自住房都卖掉，趁一二线窗口打开期，腾挪资产，变负债为资产。
