]最近上海楼市开始回暖，现在价格已经就几年前打了7折左右，同样的预算能有更好的选择。\n很多单身小仙女都在后台咨询我，想在婚前购入一套房产🏫，婚前自己住，婚后租出去还房贷。\n应粉丝的要求，我们来做个解题思路，推荐大家几个楼盘。\n.\n这个预算💰在上海买房其实蛮尴尬的，肯定是要踩坑的，远和破这两个坑必选一个，两害相较取其轻，我们还是建议选择破这个坑，毕竟考虑交通便捷程度和地段的价值，后续有接盘的可能性也更高。\n.\n🌈解题思路：\n剔除各种公寓楼，主要是因为使用成本高（商用水电和高昂的物业费），其次是交易税费高，再次出售的难度非常高\n优选内环内，地铁口附近，上下班的便利性有保证\n兼顾学区属性，一来有学区加持能保证房屋的价值，二来为孩子读书留个备选\n租售比较优，婚后也能贡献不错的现金流 .\n.\n推荐的楼盘：\n🌈普陀：\n圣天地服务公寓（住宅产权），内环内 2004年的电梯房\n最小有32平米的一室户，已经从300多万跌倒200万不到，租金回报率高达❤️2.9%❤️\n距离13号线江宁路站200米\n对口江宁学校，九年一贯制二梯队学校\n.\n🌈普陀：\n兰岭园，2000年前的房屋，内环旁\n最小有30平米的一室户，最低挂牌价180万，租金回报率约❤️2%❤️\n距离15号线梅岭北路250米 对口曹二附校，九年一贯制二梯队学校\n旁边就是长风大悦城和月星环球港，生活非常便利\n.\n🌈浦东：\n东园一村，2000年前的房屋，内环内\n最小有30平米的一室户，最低挂牌价300万，租金回报率约❤️2%❤️\n对口洋泾菊园实验 距离2号线东昌路地铁站500米 旁边就是八佰伴\n.\n🌈徐汇\n康健路77弄，2000年的房屋，内环外万体馆板块\n最小有36平米的一室户，最低挂牌价239万，租金回报率约❤️2.36%❤️\n对口求知中学+田林第三中学，二梯队双学区 距离12&1号线漕宝路站约700米\n.\n \n我们做了大量的功课，整理了【上海TOP100学区门槛价】和【上海主流学区租金回报率排行榜】，对于想选学区挂户口或者婚前购房的小仙女很有用，需要的可以去店铺购买。\n#上海刚需上车 #上海买房 #小红书买房 #学区房 #上海学区房 #上海家长 #买房建议 #上海置换
