这几年，由于疫情的影响，导致大宗物业的市场交易是比较少的，比较出名的几次大宗交易是：宝安区沙井片区的万科星辰大厦是出售了三个整栋、罗湖区清水河片区的润启科技大厦整栋出售、南山区前海片区的汉京时代大厦整栋出售。随着经济的恢复，大宗交易的市场也有所回暖。而福田区作为目前的深圳CBD，在区域定位上，不仅是行政中心，同样也是金融中心，作为中国三大金融中心之一，福田区是全国“含金量最高”的中央商务区（CBD）。为抢抓粤港澳大湾区和深圳先行示范区“双区叠加”的战略发展机遇，提高湾区核心总部经济集聚和辐射能级，福田区创建“湾区总部之都”，全力打造世界级湾区的总部经济发展标杆城区。今天，小编就带大家了解一下目前福田区所有在售的整栋项目。
项目1：福田区梅林——中粮·大悦广场T2栋
中粮·大悦广场，位于福田区梅林，按规划属于“梅林—彩田片区”，同时这一片也被定位为“深圳智谷”，将重点引进科技类行业，推进形成深圳的创新科技中心。该楼盘的开发商——中粮集团，实力央企，连续28年入围《财富》世界500强，2022年名列第91位，旗下大悦城控股深耕华南40余载，涵盖住宅、商业、产业等多业态，具备成熟的商业资源和运营经验。整栋在售的中粮·大悦广场T2栋，地上共23层，高达108米；地下2层，提供充足的停车位；楼盘户型方正，户内无柱，非常实用，使用率高达71%（整层可以使用过道等公共区域，使用率会更高！）；标准层高为4.2米，开阔不压抑，办公十分舒适。因此，无论作为投资还是自用，中粮·大悦广场都是一个很不错的选择！
【T2栋基础信息】：
【总建面】32758㎡
【楼体高度】108m
【层数】地上23层，地下2层
【标准层面积】1829㎡
【标准层高】4.2m
【使用率】71%
【大堂面积】650㎡
【大堂高度】10.8m
【电梯】11部迅达电梯
【停车位】地下两层，800个
【交付时间】预计于2023年12月交付
【整栋报价】13亿（可根据客户资质、付款方式等具体条件，进行协商）
（T1栋写字楼在售单价为4.2万/月，而T2栋目前报价低于4万/平！！！）
【咨询热线】程生19924570884
项目2：福田区新洲——祥祺大厦
祥祺大厦，是滨河大道首排物业，位于福田区新洲片区，这一片是一个相当成熟的商圈，周边商业配套十分完善。本栋楼四周景观很好：朝东可看福田中心区城市景观，朝南可看深圳湾海景，朝北则看深圳高尔夫！同时，作为一栋在出租的写字楼，楼盘入驻率在95%以上，有着稳定的租金收入，可以提供可观的回报率，是投资的不错选择。如果客户需要自用，同样可以根据自己的需要协商解除租约。最开始，这栋楼是民生银行的物业，名为“民生银行大厦”，之后祥祺集团购买后改名为“祥祺大厦”，现在，由于祥祺集团的资金周转有一定压力，有意将这栋楼进行整体出售，楼盘新名称将由你来决定！
【楼宇基础信息】：
【项目占地面积】3441.1㎡
【总建面】35906.85㎡（其中产权面积21571.6㎡，地下停车场面积8389.25㎡）
【各楼层情况】
地下室：共三层，总面积 8389.25㎡；
1~3层：为商业裙楼，共计建筑面积 2719.89㎡；
3~25 层：为主体塔楼，用途为办公写字楼，面积 24797.71㎡；
【使用期限】50 年，自 2004 年 4 月 1 日至 2054 年 3 月 31 日
【楼体高度】97.95m
【层数】地上25层，地下3层
【标准层面积】1450㎡
【标准层高】3.6m
【使用率】72%
【电梯】4部客梯、1部货梯
【停车位】地下三层，车位充足
【交付时间】现楼交付
（目前里面20层租约为300万/月，可协商解除；业主方自用5层，可协商搬出）
【整栋报价】15亿（可根据客户资质、付款方式等具体条件，进行协商）
【咨询热线】程生19924570884
大厦外观：
电梯间：
户型图：
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