政策利好虽香，但暗藏「套路」啊喂！💥
印花税直接砍到 100 港币你敢信？！非永居和本地人税费看齐，利率跌到 3.5% 简直不要太爽✨ 但听姐一句劝：政策说变就变，月供算不清的宝子千万别硬冲！前几天有粉丝被忽悠上车，现在月供压得奶茶都喝不起了😭
房价玩起「冰火两重天」，选不对区域亏到哭！🔥❄️
中环老破大 3 万 / 呎雷打不动，新盘却跌到 2 万 / 呎大甩卖！！上个月新界东新盘 3 个月狂涨 3.36%，但中西区还在偷偷跌📉 选房不看区域等于瞎扔钱，前同事买错区现在转手亏了首付，哭晕在厕所🚽
租赁市场热到发烫，「以租养贷」真能躺赚？💰
高才通 + 留学生涌入，坚尼地城租金回报率飙到 4.99%！！港岛东区小房子租金年涨 6.2%，房东笑到合不拢嘴😆 但记住：供大于求时租金说跌就跌，之前有大佬囤房结果空置半年，直接血亏 10 万😱
宝子们帮我看看：
❶ 现在冲是不是当大冤种？
❷ 刚需到底该蹲哪个区？
❸ 以租养贷有没有坑？
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