前几天，北京刚开完城市会议定了调。
成都立马跟上，周一一上班就出台了新政策，成都敏锐性很强呐。
我挑几条和大家有关的聊聊。
1️⃣分批取消限售，最晚到明年1月1日，新房和二手房全部取消限售。但3倍熔断、人才房、定向销售的除外。
【点评】我们之前推演过政策筐中的一条，终于还是来了。
2024年10月15日之后购房已经取消限售了。这次，进一步取消限售，减少行政干预，是落实北京的要求。
不过，还是留了一个尾巴，要保护天府新区的未来预期，如果真的全部放开限售，那天府新区真的要迎来至暗时刻（3倍限售楼盘大部分在此）。
2️⃣公积金二套最低贷款2成，贷款额度为缴存余额25倍，且支持灵活就业人员。
【点评】贷款额度是缴存余额的25倍，我更关心的是有没有上限呢？或者能不能提高上限，不然真的意义不大。
不过目前公积金中心的回复是还没有细则，仍按老规则执行。我个人推测，还是会按照之前的上限来执行。
3️⃣房票安置是未来拆迁的主流，土地征收逐步取消安置房形式。
【点评】房票政策是趋势，“楼市挣钱楼市花，一分别想带回家”。
背后的逻辑非常清晰：左手控制供给，避免新建安置房增加市场存量，右手让拆迁户拿着房票消化市场上不好去化的新房，减少存量。
4️⃣实施购房补贴，一区一策。
【点评】每个区的去化压力完全不同，像龙泉驿已经推出最高8万元补贴，其他区大概率也会陆陆续续跟进。
5️⃣买新房，凭网签读书。
【点评】目前只是给了指导性意见，未做强制性要求，最后政策的落地还是要看各区的教育局。之前天府新区已经实施过，未来新房市场，大概率会推进。保新房，就是保财政。
🥑最后做个总结：
政策力度偏稳健，对市场的直接拉动可能有限，但也算释放了积极信号，但总比不出政策好，聊胜于无。
出个政策，至少让房东们感受到“我没有放弃你，还是在意你的感受”#成都买房 #成都楼市新政 #购房攻略
