在房屋买卖中，买卖双方经常因为定金、合同违约等事情发生纠纷，由于房产价值很高，双方应该妥善解决，找第三方机构调解或者直接发起诉讼。当事人向人民法院起诉，是当事人获得司法保护的手段。当事人起诉要得到法院的审理，就必须符合法律规定的条件。\n \n那么，房屋纠纷法院怎样处理?下面房地产律师团队来给大家将一些您不知道的秘闻。 法院在处理房地产纠纷时一般会遵循6大原则：\n \n👀(1)有利于房地产业健康发展，遵循市场经济规律，促进交易成功。\n \n👀(2)依法保护合同的原则，契约至上，只要不违反法律、法规的强制性规定。\n \n👀(3)严格掌握合同的解除。只要不是根本性的违约，并且一方提出要求的，法院不支持解除合同的请求。\n \n👀(4)历史遗留问题，从轻解决。《城市房地产管理法》实施以前的行为，不以现存的法律严格规范。\n \n👀(5)安全原则，工程质量问题，不符合安全标准的，不得判令交付。\n \n👀(6)对应当履行的法律批准手续，如未履行，因此应当判令合同无效的情况，只要在诉讼期间补办了批准手续，仍按照有效处理。\n \n在买房过程中和开发商发生纠纷，想通过诉讼解决，那他就要向房屋所在地的人民法院起诉。像房产纠纷这类的普通程序审理民事案件，时间上不能超过六个月，如果说适用简易程序审理，那么一审一般不超过三个月。\n \n但是有三种房地产纠纷的案件法院不受理：\n \n👀(1)历史遗留的落实房产政策问题;\n \n👀(2)通过行政划拨调整来的房产;\n \n👀(3) 单位与职工的分房、腾房、占房的纠纷。\n \n🉑如果你有想咨询的可以私信我或者下方留言，看到会及时回复大家的。#律师#法律咨询#法律常识 #法律咨询 #买房需谨慎 #强制执行 #房产执行异议纠纷
