👋宝子们，今日同大家讲下买房那些坑！2025 上半年，东莞住建局受理房屋类投诉就有 903 宗！唔小心就入坑，今日来拆解开发商套路，教你点样避坑✅
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3 大最坑套路
1️⃣地铁口距离造假🚇 宣传时话楼盘距地铁口 “仅几百米”，实际可能超 1 公里。
2️⃣配套学校 “画饼”🏫 说有优质学校入驻，结果交房后学校没影，或者是不知名学校。
3️⃣精装标准偷梁换柱🛋️ 样板间用高档材料，交房时却变成劣质货。
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5 步现场验证法
①带尺📏：实地测量楼盘到地铁口等重要配套的距离。
②带手机📱：拍下宣传资料、样板间细节，方便对比。
③带合同📄：将重要承诺写入合同，才有保障。
④查规划：去相关部门官网查学校等配套规划是否属实。
⑤查住建局公示数据：了解楼盘有无违规、投诉记录。
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维权时间线
①交定金后：发现问题，及时保留证据。
②取证：收集宣传资料、录音、录像等。
③发律师函：要求开发商解决问题。
④小红书曝光：引起关注，给开发商施压。
⑤12345 投诉：借助政府力量维权。
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