第一次接触法拍房，公婆之前就想在小区买一套单身公寓，了解到小区最近有多套房子在拍卖，实地看过后决定拍下这套215，离电梯比较近。建筑面积47.05平方，套内面积35.13平方，两个人住也够了\n \n决定购买法拍房后需要做的准备\n：拍卖前先了解一下房产的归属，如果是个人，要看有没有出租，有没有腾房，法院负不负责清场，一般拍到个人的房产，就怕后续腾房不顺利，我们这套是企业破产拍卖的，是毛坯房的状态。\n \n：最好实地看一下房子🏠，一般在拍卖前的一天，会有人来开门，可以进去看房子内部。\n \n：报名拍卖，缴纳保证金，写谁的名字就以谁的名义报名，通过支付宝可以缴纳保证金，保证金后续直接转换为房款。可以报名后先不出价，拍卖开始后也可以报名\n \n开始拍卖后有一次出价就进入24小时倒计时，每出价一次系统自动延期分钟结束直到无人再出价，结束拍卖\n \n我们这套是底价成交了，18.48的房款，注意⚠️需要一次性付清房款。后续办房产证时，交了5000多的税，总价19万拿下的\n：房子拍下后会有人联系，去律师那里办理解压，后续拿着资料去办房产证即可办好后隔天拿了房产证\n \n目前准备开始装修。
