有个客户，欢欢喜喜去收法拍房！本来以为捡了个便宜，结果来看房时傻眼了——原房东不光人走了，还把马桶、厨具全拆了！地上留个大窟窿，厨房台面光秃秃的，跟被洗劫了一样！\n \n关于马桶能不能拆，这里面门道可多了——有些拍卖公告写得清楚“硬装不搬、软装可动”，要是把马桶归到硬装里，那肯定不能拆；可有些公告只写“按现状交付”，这就容易扯皮！而且马桶一拆，地上留个窟窿，后期修补还得花钱费精力，客户急得赶忙打电话问我咋解决！\n \n其实法拍房收房碰到这种事儿，也算偶发但不罕见，真没想象中那么头大！\n \n从法理来讲，要是公告明确“不可移动物品含马桶”，那原房东拆就是违规，拆了还损坏房屋的话，新业主能另行起诉维权。但说实话，原房东房子都被拍了，经济大概率不宽裕，真要打官司追损失，时间长不说，能不能追回还两说！所以咱没必要非硬刚，他无非就是想捞点补偿！\n \n第一步咱得占住理，把法律后果掰碎了讲清楚！要是他油盐不进，找警察叔叔来调解镇镇场子！等他冷静下来，咱再给波情绪价值，理解他房子没了的难处，也鼓励他以后能翻身！毕竟咱买法拍房捡了漏，适当给点补偿，把事儿平了，大家都省心！\n \n你们说碰到这种情况，是该咬死法理硬刚到底，还是适当让步花钱消灾？要是公告写“按现状交付”，原房东非说马桶是他能拆的，这又咋掰扯？\n#法拍房 #成都法拍房 #收房验房 #法拍房腾退
