法拍房公告是了解法拍房信息最重要的途径，因此公告一定要仔细看。\n \n法拍房公告里的“黑话”，看懂少踩坑！🚨\n想在法拍房捡漏？公告栏里这些“暗语”必须懂！\n法院不会明说，但字字都是关键信息：\n \n1. 本院负责清场交付\n✅ 最省心！法院已控制房子，没人住，敢占？法院帮你清走！\n \n2. 法院协助清场交付\n⚠️ 小心占用！可能有别人住着，法院不强制赶人，得你自己去谈或打官司。\n \n3. 现势交付\n👀 所见即所得！按现状交房，后续发现违建、破坏？自己兜着。\n \n4. 不交吉拍卖\n⚠️ 最不确定！现状交房，管他有没有人住、有啥毛病，法院一律不管清场！\n \n5. 法院不承担瑕疵担保责任\n🔍 自己查清楚！房子有租客、漏水、违建？法院不负责查，买定离手风险自担。\n \n6. 税费按法律规定各自承担\n💸 小心天价税！卖家是企业？土地增值税可能你先垫！法院不找原业主要钱，你不垫？小心过不了户+保证金没收！\n \n7. 占用情况不详\n⚠️ 高危预警！可能有老人、小孩等难清退的人住着，法院基本不会强执。\n \n8. 标的物存在多项权利限制\n⏳ 时间黑洞！查封法院和拍卖法院可能不同地，解封协调超耗时，拿证遥遥无期。\n \n9. 可能存在未披露的瑕疵\n🚨 深水炸弹！房子可能有重大隐患（如严重违建、烂尾楼），赌不赌看你自己。\n \n10. 竞买人参与即视为承诺具备购房资格\n📋 资格自查！拍前确认你够格买房，这个目前只有北上深几个一线城市才存在。\n \n💡温馨提示：\n各地法院习惯不同，“暗语”可能还有更多变体！\n买房是大事，法拍有风险，下手前务必做足功课！\n#法拍房 #买房避坑 #买房攻略 #新手买房 #司法拍卖 #法拍房捡漏 #房产知识 #购房指南 #买房需谨慎 #买房必看
