这篇文章看完对你选房会有很大帮助！
过去一年，很多朋友咨询过我以后，在长沙买到了合适的房子，实现了置业的梦想。
当然也有不少买房人，现在还在内心纠结要不要买？什么时候买？在哪里买？
其实买房这件事情说简单也简单！简单在于找到最适合自己的产品就可以，复杂在于金额高，需要小心谨慎！
今天分享的这个文章是基于个人这么多年的经验，仔细看完绝对会让你有所收获！
1⃣️从目前市场来看，长沙下半年依旧还是横盘下行期。新房、二手房，还将继续内卷，大部分的房子，也不用担心会涨价，大家可以安心看房，做好功课，冷静选房
2⃣️未来长沙很难有普涨的机会了，大家买房时一定要优先考虑自住需求，在能接受的通勤时间、通勤方式内，尽可能选择比较核心的板块，具备流通性的！
3⃣️选择板块的时候，要看板块是否有后续发展，现状的生活配套是否成熟，还要看预算和板块是否错配。什么叫错配，300w买麓谷，100w买滨江，这种就叫错配。
4⃣️不要对画饼的远郊板块抱太高的期望。梅溪湖发展了12年才成型，会展新城规划了10年还未成熟。现在城市建设已经进入下半场了，那些饼从规划到兑现，中间的时间远比想象的要长
5⃣️配套影响居住体验，更影响房子的价值和流通，对于刚需而言，学校商业地铁三要素至少要占两样（优先书包以及地铁）。而对于顶豪而言，核心地段的稀缺景观以及品质更为重要
6⃣️从去年开始长沙新房的户型、得房率已经卷翻了，在地段、配套等相近的情况下，大家能买新规就不买旧规。实在预算有限，至少也要买板块平均线以上的产品。
7⃣️没有完美的房子，买房不要全看优点，更重要的是你能不能接受它的缺点，尤其新房样板间外的不不利因素，一定要看清
8⃣️一般而言，不太推荐大家考虑老破小，要是实在想考虑老破小，要么学校特别好，要么位置超核心，回报率客观，或者价格有很大优势再去考虑
9⃣️年轻人首套房，尤其是女生，千万别碰公寓和小产权房，到时候想转手真的很麻烦
🔟现在买房，真的要量力而行，不要轻易掏空家里六个钱包。当下经济形势还不明朗，大家手上一定要留有至少半年的应急资金，不要让月供压垮生活了！
最后买房没有标准的答案，一定要想清楚自己为什么买房子？这套房子是否值得如此大资金的投入！
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