天津买房政策又放大招了！公积金账户里的钱，终于可以直接拿出来付首付了！🎉 再也不用先东拼西凑，再申请提取了！这波操作真的省心又省钱！（7月25号就开始试行！）
📌 政策核心：公积金余额直付首付款！
简单说，就是买二手房（个人再交易住房）申请贷款（包括纯按揭、纯公积金、组合贷都行）时，可以用你公积金账户里的余额，直接抵扣首付款！不用像以前一样，得自己先垫钱，然后再走提取流程。
👇 划重点！这些细节必须知道：
1. 买啥房适用？🏠
只适用于二手房！ (`个人再交易住房贷款`)
新房暂时不行哦！买二手房的宝子们有福了！
2. 在哪家银行办？🏦
目前只在建设银行办！(`目前仅限建设银行贷款`)
想去别的银行用？暂时还不行！只能去建行有房贷业务的网点柜台办理。
3. 去办要带啥？📋 (`业务申请`)
本人身份证（必须本人亲自去柜台！）
购房时在建行签的《存量房资金托管协议》（这个很重要！）
公积金龙卡（如果有就带上，但不是必须的）
⚠️ 重点注意！如果想用夫妻俩的公积金一起付首付：
必须带上结婚证等夫妻关系证明**！
夫妻双方可能都需要到场（具体以柜台要求为准）！
✨ 简单分析一下：
利好谁？最直接利好想买天津二手房、手头现金紧张但公积金账户里有钱的刚需购房者！特别是夫妻双方公积金都缴得不错的，能大大减轻首付压力。
为啥是二手房？可能跟二手房交易流程（尤其是资金托管环节）更成熟、风险更可控有关。
为啥先试点建行？新政策落地需要磨合，选一家合作银行先试点很常见，效果好了应该会推广到其他银行。
省在哪？省去了“借钱凑首付->过户->申请提取公积金->还钱”的中间环节和时间成本，资金周转更灵活！
💡 温馨提醒：
政策7月25日才开始试行，初期可能流程上需要磨合，建议去之前提前电话咨询具体网点，确认材料和流程。
最终解释权在银行柜台！图片最后也写了“具体解释以银行柜台为准”，去办之前一定要问清楚细节！
关注后续政策是否推广到新房和其他银行！
📣 行动建议：
近期有打算买天津二手房的姐妹，赶紧查查自己的公积金余额！
如果是夫妻买房，算算两个人的公积金加起来能顶多少首付！
7月25日后，直奔建设银行相关网点咨询办理！
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