今天同行问我：“为啥笔记没人看？”先对号入座：\n🔘 精心发内容→石沉大海 ❌\n🔘 会聊天的→互动爆棚 ✅\n \n如果你是第一种，这篇能救你！\n（第二种也看看——顶尖销售都在偷偷进步！）\n \n中介最怕发朋友圈？怕屏蔽！怕违规！\n但真相是：硬广刷屏+内容杂乱+没人味=必死！\n记住核心： 卖房不是发房源，是让客户想评论！想分享！想找你聊！\n \n让客户主动找你的3招\n❶ 文案：会提问才是王者\n× 错误示范：\n“XX小区精装三房急售！”（关我啥事？）\n√ 利他话术：\n👉 “第一次买房，你最担心中介坑你哪点？（频论区蹲真话）”\n👉 “老破小学区房VS郊区新房，换你怎么选？纠结啥？”\n精髓： 每条内容必须戳痛点！让客户觉得“这说的就是我！”\n \n❷ 图片：真实感碾压精修图\n× 错误示范：\n九宫格样板间（假！腻！无感！）\n√ 流量密码：\n🔥 拍小区遛狗大爷+楼下菜场+黄昏亮灯窗（配文：“烟火气才是家？”）\n🔥 签约握手照+客户收房笑脸（配文：“帮李姐安家成功！3个月奔波值了！”）\n精髓： 用生活洞察拉近距离——你懂社区，更懂生活！\n \n❸ 思域禁忌：别把客户当韭菜\n× 自杀行为：\n➠ “再不买涨价了！”（制造焦虑=加速被删）\n➠ 刷屏户型图+冷冰冰链接（像机器人！）\n√ 正确做法：\n✨ 建立1次好印象＞发10套急售房\n✨ 信任才是成交的氧气\n \n▶ 朋友圈互动好但转化差？\n——精准新客太少！持续在小红书引L才是正解！\n▶ 顶级中介人设：\n不是推销员，是“故事记录者”+“痛点提问者”！\n把房源特点藏进客户故事里，把推销变成共情提问！\n \n我是房小苏，把“话筒”递给客户，真诚互动，单子会追着你跑！ #朗沁传媒陪跑 #房产获客 #房产销售人 #房产中介 #销售文案 #私域获客
