#滨江郦城 #滨江睿城 #天府璞院\n#买房需谨慎 虽然在举报前猜到了住建局。。。。不可说，嗯，这可能是一件需要大量时间并且有困难的事情，但我还是坚信有些事做了不一定有用，但是不做一定没用。\n1.主合同购房款、网签备案价均为190W；\n2.银行贷款也是按照包括190W申请的；\n3.其中开发商让签了一份补充协议，协议内以购房者的名义退回了一个价值40多万且是开发商虚构的装修清水升级包（房子由原来说的精装修变成了清水房）；\n4.变成清水后，房屋总价值由原来的190多万跌至140多万，那就需要给购房者退钱，原本已进入国家监管账户的银行贷款就要把这40多万退给购房者，\n5.资金监管账户的钱退回给购房者，则需要购房者把用于购房用途的这40多万返还给银行，否则购房者就有骗取银行贷款的嫌疑，所以他们补充协议上明确约定把这笔钱作为提前还贷用途。\n6.实际开发商却故意隐瞒了以上环节和协议内容，只说楼盘会转一笔钱给购房者，然后再把这40多万转回给他们捆绑的装修公司，美化其为装修款。\n7.签订的以上合同帮助了开发商转移了资金监管账户的钱，期房交付得不到保障。并且转嫁了骗取银行贷款的全部责任。购房发票从原来的190万降至140万，帮助开发商偷逃了30-60%的增值税。\n8.收房缴纳契税的时候则按发票进行缴纳，但发票价格低于网签备案价格，虽然会少交税，但也是属于购房者偷税漏税，如果房屋一旦转卖就会涉及到补税和补交罚款滞纳金的问题。\n9.房屋价值从190万直接降为140万。\n10.以上各种骚操作只要购房者签了字，按开发商的要求转了款，开发商没有一点责任和瑕疵，所有的责任和承担的后果都有购房者买单。
