最近帮办房贷面签，整理了一堆实用干货！毕竟买房是大事，能省一点是一点呀～\n❶ 提前问清“提前还款”规则\n别不好意思！直接问银行：提前还款有没有违约金？一年能还几次？有的银行要求还款满1年才能提前还，违约金可能是1-3个月利息，提前问清楚才好规划～\n❷ 贷款年限别盲目选长\n身边有人觉得“贷越久越划算”，其实不一定！如果20年房贷月供毫无压力，就没必要硬选30年——利息算下来差不少呢～按自己实际还款能力来，压力小还省利息。\n❸ 利率调整选对时间超重要\n以目前利率下调走向，利率调整周期建议选三个月！比如今天利率降了，三个月后就能按新利率算，比其他时间调整更快享受优惠，长期下来能省一笔～\n❹ 银行不用只盯大的\n大银行流程规范，但小银行可能有更灵活的政策（比如利率优惠、还款便利）。重点看贷款产品本身，对比利率、还款规则，适合自己的才最好。\n❺ 贷款合同“空白处”一定要划掉\n签合同时仔细看！所有空白栏要么填内容，要么用斜线划掉，别给后续留隐患——之前见过有人因为没划掉，被补填了额外条款，真的很坑！\n❻ 还款方式按“压力”选\n等额本金：前期月供稍高，但越还越少，总利息少（适合目前收入高、能接受前期压力的姐妹）\n等额本息：月供固定，前期压力小，但总利息稍高（适合收入稳定、想减轻初期压力的）\n根据自己情况选，别被“哪种更划算”绑架～\n❼ 确认是否有“最低利率”\n签之前问问：“这个利率是咱们城市目前执行的最低标准吗？” 有时候多问一句，可能就能争取到0.1%的优惠，几十年房贷算下来差好几万呢！\n❽ 问问“抵押过户”业务\n这个超实用！如果银行有“带抵押过户”业务，以后想卖二手房不用先还清贷款，流程更简单，出手也更快——对打算以后换房的姐妹来说太重要啦～\n买房已经花了大半积蓄，能在这些细节上省一点是一点～面签前把这些问题列成清单，一条条问清楚，心里更有底！\n你们办房贷时有遇到什么坑吗？评论区交流下避坑经验呀～#新手买房 #买房避坑 #买房必看 #避坑指南 #买房攻略 #买房建议 #买房 #房产知识 #踩坑 #避坑
