香港租房科普 | 人在内地如何熟悉香港房屋周边环境?

推荐法宝——Google Maps：除了最基本的地图，还可以规划行程，利用街景功能把大街小巷走一圈。

另外一个在港生活息息相关的就是MTR System Map，用于快速熟悉香港一些地名、地标及区域。

还有一个几乎标注了香港所有楼盘的地图中原地图http://hk.centamap.com/gc/home.aspx，为中原地产公司发布的，也挺好用。

当然，如果有条件，亲自来香港转转更佳。

除了熟悉环境，还可以用Google Maps看某个区域有哪些住宅楼。

一般楼盘或楼群以「某某楼」「某某邨」「某某苑」命名的都是公屋或居屋，公屋不可转租，而居屋没补地价之前是不可出租或出售的。

通常可以租的楼盘都是洋楼：

- 以「某某花园」「某某雅苑」「某某雅居」「某某阁」「某某庭」「某某轩」等命名的私人屋苑；

- 以「某某大厦」命名旧式电梯楼；

- 酒店及酒店式公寓。

以及：

- 补了地价的居屋；

- 唐楼、村屋。

如果租洋楼，在相中某个楼盘后，可以去中原地产等大型地产中介的官网查看最近成交价格，大概知道多大的房子在什么价位。

推荐一个香港本地的网上地产 -- 香港屋网https://www.28hse.com/，也可以看价位和直接跟业主租房。

大部份内地生都倾向于在所读大学附近租房，近年来由于大量内地生涌入香港租房，学校周边地段的房价不断攀升，尤其是东铁沿线。

其实香港的交通非常地发达、便捷，交通成本也不算特别贵，25周岁或以下学生八达通撘MTR半价，所以就不一定非要找学校旁边的房子来租的。比如有同学在CityU上学，但住元朗；在HKU上学，但住大埔。

?在找房的时候，还要充分考虑楼龄、楼层、绿化、噪音、基建等因素。

例如楼龄太大食水管道会不会因老化出水黄；超过或接近30年楼龄的一定要问清短期内是否要进行大维修（整栋楼都会被包裹起来）；是不是高层，周围树木多不多；有没有可以运动的小公园或者体育馆；有没有公众图书馆；周围购物方不方便；巴士线路多不多，离MTR近不近（如名城各栋离地铁距离就是2期＞1期＞3期）；晚上休息车流噪音大不大，周围有没有殡仪馆或火葬场，近不近垃圾回收站或垃圾堆填区，有无异味等等。

看好了楼盘，就可以用Google Maps的规划行程功能计算房子到学校的距离。

MTR沿线的路程更好计算，MTR官网http://www.mtr.com.hk/chi/fares_tickets/的MTR路线百科，不仅可以查车费和用时，还可以查周边设施，如ATM/银行、食肆、商铺/便利店等，十分方便。

在这里向大家推荐两个在香港生活必备的智能手机App：MTR Mobile和KMB & LW。