等了快一年的房子今天终于交房啦！！！
🏠人生的第一套房！！🏠
毛坯房验房是装修前的关键一步，发现问题及时整改能避免后期装修多花冤枉钱！以下是**超全验房清单+避坑指南**，建议收藏备用👇
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**🔧 验房必备工具**
1. 空鼓锤（检查墙面、地面空鼓）
2. 卷尺（测量层高、面积是否与合同一致）
3. 水平仪/靠尺（检查墙面、地面平整度）
4. 手电筒（观察阴暗处细节）
5. A4纸/打火机（测试门窗密封性）
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✅ 重点检查项目
1. 墙面 & 地面
- **空鼓**：用空鼓锤轻敲，听到“咚咚”声需标记（空鼓面积大需整改）
- **裂缝**：结构性裂缝（贯穿墙体的竖缝）最危险！
- **平整度**：用靠尺贴墙，缝隙≤4mm为合格
2. 门窗
- **密封性**：夹一张A4纸在窗缝，抽不出说明密封好
- **五金件**：反复开关测试是否顺畅，锁具是否牢固
- **玻璃**：是否有3C认证，无划痕、气泡
3. 水电
- **强弱电箱**：检查线路是否标注清晰，漏电保护测试
- **排水管**：倒水测试地漏排水速度，有无堵塞
- **水压**：打开所有水龙头，观察水流是否稳定
4. 公共区域
- **消防设施**：楼道灭火器、消防通道是否畅通
- **烟道**：点燃纸片靠近排烟口，看吸力是否正常
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**⚠️ 开发商最怕你查的3个地方**
1. **阴阳角垂直度**（误差大影响后期柜体安装）
2. **卫生间防水层**（要求做24小时闭水试验）
3. **配电箱线路**（零火线接反存在安全隐患）
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**📌 避坑技巧**
- **拒绝单独验房**！找邻居一起，人多力量大
- **全程录像**：从进小区到验房细节，留作证据
- **先验后收**：问题未整改前拒签《房屋验收表》
**💡 小贴士**：
验出问题后，用**粉笔在墙面标记**并拍照，要求开发商出具书面整改方案和期限！
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