肠子悔青！宝能城房价暴跌实录，南山买房最大败笔😭
坐标南山大学城塘朗宝能城，作为2019年高位接盘的业主，我真的想仰天咆哮：宝能城就是个大坑！ 当年听信中介吹嘘“西丽核心区，未来升值潜力无限”，耗尽积蓄买入，如今却成了我人生中最失败的投资。
房价暴跌：从15万到腰斩，首付直接蒸发！
- 巅峰期（2021年）：同户型挂牌价直冲15万/㎡，总价超1500万，中介天天洗脑“西丽科创走廊建成后必破20万”。
- 现在（2025年）：同户型法拍房单价7.99万/㎡起拍，实际成交价普遍跌破9万/㎡，总价不到900万。更惨的是，我邻居去年急售，850万甩卖100㎡三房，单价直接砍半！
- 跌幅对比：南山整体房价下跌约20%，但宝能城跌幅超40%，堪称南山“跌幅之王”。
对比周边小区：人比人得死，货比货得扔！
- 桃源村（老破小）：2025年6月均价5.28万/㎡，环比仅跌1.69%，房价稳如老狗。虽然房龄20年，但租金回报率高，转手容易。
业主心声：肠子悔青，何时是个头？
现在每天打开链家，看到宝能城房价又跌了，心在滴血。曾经的邻居陆续抛售，小区挂牌量超200套，中介直言“降价50万才有看房量”。更讽刺的是，宝能城法拍房源源不断上架，进一步压低市场价。
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