在嘉定租房的第四年了 因为信息差踩过不少坑，今天毫无保留地分享两千元租到商品房攻略以及我的选房思路。
我分享的这类房源，因为没有中介费，所以几乎没有中介会推。但是真的很值得一住，花小钱享大福。近几年交付的新小区都有一栋保租房，除了给保租名额之外，也有造得多出来的房源，这类房源产权归属开发商，开发商自持直租。
🟢交代前提
四年前刚开始想租房的时候看了一圈周围长宁的老破小捡漏价最便宜也要4500，基本上得要5000往上，6000块也只能租个老破小。想想每个月四五千租金真不是一笔小钱，却只能蜗居在老破小，运气不好碰上二房东更是噩梦。因此我把目光转向近郊，四五千能租到郊区CBD、人车分流的次新商品房小区，面积80-100平。经常刷到沪飘小Q的视频，那些被黑心二房东改造得不像样的房子，也要一千多块，真的是太黑心了，有些改造感觉都没把租客当人看。
强推打工人住在近郊，只是通勤会有点累，但是到家有一个宽敞舒适的空间。住市区二房东黑心房，通勤是短了，但只是提前到达“不像样的家”，身体和精神都被狭小的空间压抑着。
🟢选房思路：
看房软件我用🐚，因为没有低价引流，Vr还可以真实看到房子的状态。个人认为，绿皮中介的素质普遍还行，不太会骂人/人身攻击
🟢推荐理由：
1.产权归属清晰
可以直接跟物业联系，无中介费无二房东，类似于服务式公寓的管家服务，在市区这样的服务+面积+装修没1W根本下不来
2.民水民电
和住宅一样的价格，也没有“中间商”赚电费差价，夏天空调可以安心开。
3.装修新
老破小租房很有可能遇上发霉床垫，发霉潮湿的墙壁，包浆冰箱，但是这类房子都是新装修的。住着心情好，有些小区还有健身房，台球室等。
4.无中介费+付款灵活
可短租月付、无中介费。具体到每个小区会有略微差异
列举几个我筛选下来不错的小区：
【保利和寓】——位于江桥，离14号线乐秀路几百米，25分钟直达静安寺，36分钟直达陆家嘴。14号线早高峰不挤，可以坐着通勤。
【招商虹桥公馆】——位于青浦，离17号线徐盈路五百米，同样也是35分钟到静安寺 宠物友好
【大华锦绣悦府】——位于宝山，离15/7号线顾村公园1公里
【四季都会】—位于宝山，离1号线富锦路200米 宠物友好
这类房源很多，因为我对浦东不太熟悉，住在浦东的宝宝可以看看自己附近新小区有无这类房源。
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