今天刚支付完税费！连夜整理的太原公积金买二手房全记录！🐎住别等买房的时候找不到！\n第1️⃣步 签合同+付定金，付定金前记得先查清楚房子是否有抵押，是否有户口，是否有租约，将这些情况提前约定清楚写在合同上，如果都没有那就很简单了。我们是房东有抵押（房贷未结清），没户口没租约。\n第2️⃣步 按约定时间去网签、办理公积金预审，记得在网签之前提前打印好双方的征信报告（选择详版），现在太原网签一般在中介店里就可以完成（我是太原市公积金，在迎泽西大街国际能源中心一层建设银行办的）四层办理公积金贷款预审。\n第3️⃣步 公积金预审（3-5个工作日）通过后，房东就可以向原贷款银行申请提前还款，（3-5个工作日）审批后完成还款并等待（5-10个工作日）解抵押。\n第4️⃣步 房子借抵押后就可以进行过户了，一般两周内应该没问题，跟房东约好过户时间，带上所有必须证件（身份证、户口本、结婚证、居住证）去（公积金）交易中心办理。过户当下就要付首付款（公积金贷款的需存入公积金监管账户），提前把钱准备好（太原市公积金需存入买方的建行一类卡）。\n办理过户时需交税，计税价格为交易价格&房地局评估价取高。\n第5️⃣步 和房东约时间去交房啦，交房时房东结清水电煤物业费等，之后自己再在随申办申请水电煤过户就可以了，办妥后就可以去物业报备装修啦，一般需要交 3000 左右的押金，之后就开启装修之路啦～\n \n预祝各位买房顺利🎉 #终于有自己的家了\n#新手买房 #买房攻略 #第一次买房 #买房避坑 #二手房 #二手房交易流程 #太原买房 #公积金贷款买房 #太原公积金
