说到现在的房子是卖掉好还是留着好，赞成和不赞成的大概是一半一半吧！\n市场风云变幻，房地产的形势变得愈加复杂，让人难以捉摸。\n有人觉得房地产的黄金时代已经结束。\n但也有一部分人相信，市场或许会再度复苏。\n在这种情况下，很多手上持有多套房子的家庭都在考虑，是要早点出手卖掉，还是一直死守着等涨？\n关于这个问题，有内行人说破真相了，我们来看看。\n房地产市场已踏入持续性低谷阶段\n现在卖房是聪明还是蠢，首先需要了解房产市场为何会进入目前的低谷期。\n这背后涉及了多个因素的叠加效应，主要是以下这几点。\n \n①老龄化、人口出生率下降问题\n“老龄化”，首先就是一个不能忽视的问题。\n老年人口的比例逐年增加，已经激增至3~4亿。\n而这一群体大多都有自己的房子了，购房需求低，所以他们不会再买新房。\n与此同时，出生率下降，也使得楼市需求下降。\n这种人口结构的变化，是推动房地产市场进入低谷的重要因素。\n所以，别说开发商拿了地不建了，就算是原来库存的老盘子都没有人买。\n②炒房投资客退出\n过去，房地产市场火爆的一个原因离不开炒房者的涌入。\n房价一路飙升，很多人赚到钱了。\n但随着“房住不炒”逐渐实施，限购、限贷、限售等房产政策收紧后，让投机性购房的空间越来越小，靠买房赚钱的模式渐渐失去了吸引力。\n于是，很多炒房客退出房地产，转向了其他领域，导致房价纷纷下跌。\n③刚需购房需求减少\n除了投资者的退出，刚需购房的需求也在逐渐减少。\n这几年，由于口罩的原因，很多人的收入减少，有些还失业了，根本没钱买房。\n还有，现在的年轻人不再像上一代人那样执着于拥有一套房子了。\n他们认为，如果每个月要还大额的房贷还不如直接租房住。\n因为，在他们身边就有很多人就算是省吃俭用，也交不起房贷，每天生活在焦虑与痛苦之中。\n \n买房卖房，盲目跟风或冲动，都会带来很大的损失。\n所以，理性看待，以免刚卖掉就后悔，到时候再心痛也没用了。
