新野县税务局:力推二手房“带押过户” 实现营商环境再优化_国内楼市_资讯

新野县税务局:力推二手房“带押过户” 实现营商环境再优化

发布时间：2023-05-25 10:57:37 来源：网络整理浏览次数:0

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“之前有原业主房贷未还清就要出售的情况，这就要买家先把钱给卖家还了贷款才能过户。这对于买家要求资金多，还有卖家拿钱跑路的风险。如今二手房“带押过户”的新模式不仅为买卖双方节省了费用、时间，提升了交易安全性，也有利于活跃我们本地二手房市场！”房产中介李先生对税务工作人员激动地说道。

传统模式下，抵押贷款的房产上市交易通常需要卖方先还清贷款、解除抵押才能申请办理过户，买卖双方在税务局窗口缴纳相关税费凭借完税证明拿到不动产权证后才能申请新的贷款和新的抵押权登记，整个过程导致买卖双方不但要在银行和政务服务中心来往多次，所需时间周期很长，且在全部交易和登记手续完成之前，卖方结清原银行贷款的费用，很多需要借助过桥资金，房屋过户成本很高。

因此，为提高纳税人缴费人满意度和获得感，激发房地产市场活力，新野县税务局联同县自然资源局探索二手房“带押过户”交易新模式，在业务指导、办理流程、技术支撑等方面不断优化细化，真正实现无需提前还贷和解除抵押，群众只需“找一个窗口、交一套材料”就能“一次性办理过户”手续。这一举措不仅为买卖双方解压，让“带押过户”的实惠和便利惠及更多市场主体，还减轻了企业群众筹集过桥资金的烦恼，降低了二手房入市门槛和流通成本。

“带押过户的交易方式，大大简化了纳税人缴费人的交易流程，缩短了交易周期，同时也降低了交易成本，减轻了交易风险，得到了纳税人的普遍好评，接下来我们要多方面探索新的税费服务方式方法，对堵点、难点问题出招，让大问题、小问题都无处可藏。”新野县税务局局长表示。

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