最近很多粉丝咨询小地方开发商的法拍房，广西藤县，广东惠州，湖南怀化等等，无一例外都有以下特征：\n1.都是地方小开发商\n2.都会涉及到买家垫付高额税费\n3.会没有大证，或者涉及到大证拆分成小证的问题\n4.法院公告均不承诺腾退交付。\n5.大部分一拍流拍。\n6.没办法获得开发商购房发票，25%企业所得税无法准确核算。\n今天这个粉丝本身是怀化这个商铺的租客，开发商欠税100多万，如果不补缴税没办法把大证拆成小证，即便拆也非常麻烦。结论是：别碰。\n \n综合给出以下建议：不是出让，住宅，没有明确的大证和小证，不各付各税，法院不承诺腾退，别碰。\n#法拍房 #法拍房捡漏 #法拍房避坑 #房产中介 #开发商
