看到评论区经常有小伙伴说，法拍房服务费很高？担心大家会被骗，赶紧整理一根正规渠道购买法拍房的帖子，给大家避坑一下。\n首先你认为收费的法拍房，它不是法拍房，不是法院拍卖，只有法院拍卖的才能叫法拍房。这种房子是私人机构拍卖，只能叫拍卖房，是个人行为，他是没有任何约束力的，只是一个卖方而已，开拍的时候，他们可以自己操作价格，操作到他觉得合适的价格就让给你了，不合适他就自己拍回去了，然后重新拍就可以。反正他的保证金还是在自己手里，它是完全没有任何损失的。就是一个自导自演的剧本杀。\n这种房子它需要购房资格，而且要交拍卖费和手续费，你也没有3书，裁定书，成交确认书和协助执行书，没有法律效力。而且所有的税费都是买受人承担，这些都不是最大的风险。最大的风险是资金有风险。\n你买法拍房以前是打给法院的，法院他不会跑，你的钱不可能损失。你买拍卖房钱是打给私人机构的，你打几十万几百万房子过去，他跑了，你怎么办？你去起诉他公司，你肯定能赢，但是人家要跑，肯定是做好准备跑路的准备，万一人家就是个空壳公司，就做这样的生意，如果就搞这个事情，找10几套房子拍了，收一大笔钱，他就跑了，你怎么办？是不是就人财两空！就比如咱们“福建的一个粉丝被‘XX拍卖公司’坑惨了！看到个‘度假村起拍价9999元’，脑子一热交了65万，结果发现：\n- 土地是国有土地，非本地村民根本买不了（政策红线！）\n- 公司收完钱就注销，现在房子还挂在那，既过户不了，钱也追不回…\n所以这种拍卖房没有大家想的那么简单，一定要谨慎对待，千万不要被这种低价房吸引了，天上是不会掉馅饼的，买法拍房一定要认准法院拍卖，法院拍卖才叫法拍房。 别被“低价”冲昏头，资金安全才是王道。最后我整理了一份和法院官方合作的平台，鉴别房源的真伪，大家可以参考一下。#创作者中心 #创作灵感 #法拍房
