☁️事情经过，白天看了一家便利店，房东自营，地点在小区门口，日营业额3000-4000.小区居住外地人，一年大概300天有较好营收，年租金6万，转让费26万，准备谈一下转让费，发现了问题。
1.房东提出口粮证已经26档，就不过户了，这样可以拿更多的烟。
2.房子3年一签，不签5年。
🔥划重点:
晚上我们在另外一个平台发现房东正在售卖该店铺。
估算了这家店铺一年利润除去水电租金，不算人工成本大概在13万每年。3年一签，如果再除去转让费，3年净赚13万，每年4万多。
👻如果房东售卖了店铺，合同到期下一个房东不租给你，烟证还不是自己的，你被房东威胁的时候甚至不能注销烟证。
👻房东如果不售卖店铺，3年合同满，房东可以随时以涨租金名义收回店铺，3年＝白干
这样的房东太精明了，又想赚你房租，又想赚你转让费，还想让你给他养证。#副业赚钱 #便利店 #创业有风险
