📌2025年Q2迪拜房地产销售飙升46%，最火的竟然不是海景房？
刚刚发布的《2025年第二季度迪拜住宅房地产市场报告》里，有几个关键数据真的值得关注👇
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📈房地产总销售额达1518亿迪拉姆，同比增长46%
• 总成交套数：50485套，同比增长25%
• 公寓仍是绝对主角，占了80%的交易量
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🏢公寓：谁在涨？谁在卖？
• 期房公寓销售额：601.5亿迪拉姆，同比增长37%，环比增长30%
• 二手公寓销售额：211.7亿迪拉姆，同比增长23%
🔥 最热销片区：JVC（Jumeirah Village Circle）
• 期房交易量占比12.2%，二手交易量占比11.2%
• 紧随其后的是 Business Bay（7.5%） 和 Dubai Marina（5.8%）
📌 均价方面：
• 期房公寓价格：2023迪拉姆/平方英尺（同比上涨12.5%）
• 二手公寓价格：1599迪拉姆/平方英尺（同比上涨23%）
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🏡别墅：二手爆发，期房回调
• 二手别墅销售额：暴涨80%，达到624亿迪拉姆
• 期房别墅销售额：同比下降2%，为80.6亿迪拉姆，环比大跌32%
🔥 最热门别墅片区TOP3：
• Damac Islands（二手别墅交易量第一，占比30%）
• Grand Polo Club & Resort（占9.4%）
• The Valley（期房交易量最高，占29.7%）
联排别墅也很受欢迎，占了期房别墅交易额的75%
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📊市场怎么看？
Betterhomes CEO说得很直接：
“公寓+期房，仍然是市场主力。而豪宅市场也创了历史新高。”
📌无论是刚需买入，还是投资出租，JVC、Business Bay 都是重点关注区域
📌别墅投资机会回归到二手市场，尤其是水岸与度假型别墅
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💬 想看不同区域的投资回报率、出租率数据，或者热门期房项目清单，欢迎评论区or私信我【关键词：Q2报告】
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