大家好，今天想和大家分享我在西班牙买的第一套房，到底赚了多少钱！\n2000年买房经历\n这套房位于Alicante旁的San Juan Pueblo市中心，生活便利，超市、学校、公交一应俱全，是一套五楼带电梯的公寓。当时我们家在这边开饭店，每月租房要300欧，父母就决定买房。\n那时候我才16岁，对买房完全不懂，但因为父母不会西语，我负责跟银行谈贷款。我用了**“比价+砍价”**的方法：\n1. 先去第一家银行问贷款条件，了解利息和提前还款费用；\n2. 再拿着第一家的报价去第二家问，能不能更低？\n3. 接着用第二家的报价去第三家……就这样，成功拿到了最低贷款利率！\n当时银行贷款门槛超低，问我们一年赚多少，我随口说了几万欧，银行二话不说就批了39000欧，比房价36000欧还多，等于我们买房一分钱没掏！\n不过银行也很“狡猾”，公证当天，他们偷偷加了1个点的利率，想蒙我这个小孩。好在我提前记住了利率，马上指出错误，最后当场修改！后来发现这招专门用来坑外国人……\n持有20多年，赚了多少？\n这套房贷款每月还220欧，比租房还便宜。两年后我们搬家，这套房就一直出租，直到去年卖掉。算了一下，租金+卖房收益，总共约25万欧！ 完全是零成本购入，纯赚！\n现在还能这么买房吗？\n2000年，银行贷款无首付，房价跌了可以直接不要房子，零损失。但现在不可能了，买房至少要自付20%首付+税，银行风控更严格。虽然房价高，但市场稳定，不会像2008年那样崩盘。\n有问题欢迎评论区讨论，一起聊聊西班牙买房经验\n \n#西班牙买房 #海外置业 #西班牙房产 #投资房产 #海外投资 #欧洲买房 #西班牙生活 #购房攻略 #房产投资 #西班牙贷款 #海外买房 #房产避坑 #西班牙移居 #房价分析 #购房经验 #买房省钱 #海外资产配置 #小红书房产
