一分钱不用花就能买到房子，以后只需要按月还贷款利息就行了。很多中介和开发商将零首付作为一种噱头来吸引消费者的目光，唤起消费者的购房欲望。这背后到底隐藏着什么猫腻？\n零首付原理：通过提高房子的评估价格，例如房子的交易价为250，首付25万的话，那么就虚报房子的价格为275万从而获取更高额度的按揭贷款，来覆盖掉房子的首付款。这只是其中的一种方式，大家知道原理就行，毕竟羊毛出在羊身上，天下哪有免费的午餐。\n那里面有什么风险呢？\n1：房子在房管局的备案价格会远高于实际成交价，不符合市场经济。如果购房之后需要出手，那么房管局只会认虚假的备案价格而不是实际成交价，那么在出售的时候就要支付为这个虚高的备案价格买单缴纳增值税。 举例：买的时候D楼盘的价格为10000，为了覆盖首付报了12000，那么房管局就会默认你的房子成交价是12000。但是现在的房地产行情并不好，房子的价格只减不增，需要的出手的卖10000的话你以为是保本，其实亏的裤衩都没了，因为你还得支付一个增值税。\n2：零首付涉及一些违规操作，所以没有办法在网签合同中明确体现，也得不到法律保护。\n3：虚报房价促成首付的覆盖，那么在银行的贷款金额就会被提高，买家本来只需要支付250万所产生的利息一下子变成了275万。\n4：如果购房者未能及时还款，或者产权登记存在问题，很有可能导致买房的人拿不到房产证。 除了这些，神通广大的网友们还有什么要补充的吗？欢迎评论区留言#买房人的心态\n#新手买房 #买房建议 #房产 #买房避坑 #买房需谨慎 #买房攻略 #买房
