说句会挨骂的话，在现阶段的市场行情下，邵阳绝大多数二手房小区买了就要做好当冤种的准备\n❓为什么\n在两三年前，邵阳二手房跟新房的差别还没那么明显，但是放在当下市场，得房率120%的新房产品都出来了😂，觉得不服的，随便挑几个新规产品售楼部，哪怕是很便宜的那种，比如江山印月，你去小区实地看看，真的是碾压式的打击😔，大祥区政府的和兴悦景，资江湾壹号，越来越多的新地块出来，对周边的二手房冲击会非常的大\n所以现阶段急着入住，必须得买二手房的，以下几个类型的二手房，尽量别碰 能劝一个是一个🤐\n \n改善二手哪怕是次新，除非比新房便宜不少不然别碰\n这两个小区当年的得房率基本是在85%左右 和兴，资江湾出来之后，把周边的二手房都给打残了，5000多的新规零公摊，最可怕的是周边还有很多土地储备，后续出来的地很有可能产品会更恐怖，除非你价格足够便宜，否则别碰\n💯记住这句话，新房可以等规划，二手房我只看现在，不谈未来，因为哪怕是规划落地，也只会利好更好更新的产品🤐\n尽量别碰楼龄超过15年以上的小区\n博主在邵阳做房地产十年了，邵阳行情每一年的变化都是一点点看着过来的，大多数找我们看房的客户都会提一个要求，就是楼龄不要超过15年，这是极限了，甚至会有要求楼龄在五年以内的\n所以如果房子太老了，哪怕是位置很好，一样卖不掉 不信你看看市中心 近半年没有成交记录，这位置还不好？\n物业不好，品质不好的，哪怕是占着好位置一样不值钱，而且会越来越不值钱\n尽量不碰超大型社区\n邵阳现在超大型小区的痛点越来越明显出来了，小区体量大，二手房挂牌量就大，价格踩踏很严重，行情好的时候想上来，上不去，但是下来又下的很快，类似于碧桂园宝庆府，恒大华府小区挂牌量动不动大？几百上千套，你卖100，我只卖95，自己打自己\n篇幅有限，今天只说到这#买房必看 #邵阳市 #邵阳买房
