案情简述：
一位近70岁的老人张女士，将自己毕生心血购买的唯一房产赠与给女儿秦女士，但前提是女儿必须赡养她，并保留老人终身的居住权。没想到，房子刚到手，女儿便迅速将其出售，还将老人置之不理。老人一怒之下，把女儿告上法院，要求撤销赠与，拿回房子。
司法观点：
法院认为，赠与协议中附带的义务必须严格履行。本案中，房屋赠与附有赡养义务和居住权保障，女儿未经允许便出售房屋，违反了协议的义务，损害了老人基本的居住权和赡养权益。因此，法院依法撤销赠与合同，责令女儿将房产返还给老人张某茹诉秦某滋赠与合同纠纷案。
律师评析：
法律上，房屋的附义务赠与合同，是明确受法律保护的。如果受赠人没有履行合同义务，尤其是涉及赡养或居住权这样的重大事项，赠与方有权撤销赠与。这个案件提醒我们：亲情虽贵，但法律义务更不可忽视。建议老人签署房产赠与协议时明确权利义务条款，避免后续纠纷。
房产既是亲情的试金石，更可能成为矛盾的定时炸弹，谨慎为上！共情与信任很重要，但最牢固的家庭关系，往往都是建立在清晰的法律边界之上。
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