从业买新房5年经验告诉大家，中介口中的“团购优惠”或者“破底价优惠”，都是提前和售楼员串通好的，让售楼员故意在底价上多加几万，然后中介再假装去打电话或者和领导沟通，回来告诉你“争取”到了几万块的优惠。结果是，你听着高兴，就定下来了。但实际上优惠本来就是属于你的！\n \n更有甚者，会把原本应该返还给你的优惠包装成中介自己的“佣金”，最后不用返还任何金额。这些事我经历太多了，同行可能觉得我揭露这些不厚道，但我只是陈述事实。\n \n事实我们自己买自己项目的房子，底价折扣也是一样的，说自己是大V 有关系有额外优惠的纯属大忽悠，全靠演技！开发商定价是集团行为，成交折扣也是集团定死，如果打招呼就能改变底价，集团一定会滋生贪腐！有过开发商工作经验的都清楚，我说的是事实，懂的自然懂！\n \n如果一定要说中介带新房有额外优惠，那只能是这个中介真心实意地拿出现金返佣给你。贝壳红线禁止返佣，90% 贝壳员工那边基本没有返佣，业务员顶多拿提成，而且门店分成平台费一扣，即使返也返不了多少！\n \n大额返佣\n很多中介会利用客户的信息差，制造大额返佣吸引客户，例如：一个售楼处的佣金是5w，中介会告诉你他可以返8-10w，利用客户不知道售楼处佣金的信息差来吸引客户跟他看房，成交后跑路\n \n怎么确保返佣靠得住？\n一定要签协议，不管多熟也得签。口头答应，不靠谱。协议上还要公司盖章，有法人签字最好。如果法人不在，让业务员签也行，不过要有他们的身份证复印件。别忘标注✘✘项目、总佣金后台留档拍照、返佣多少，到账结算时间，通常1~2个月。\n \n我见了太多一开始随便选了个中介带看，后面打听为了省钱要返佣，面红耳赤，一定先小人后君子\n \n我们全上海新房返佣无论多少只留五千，认购当场盖公章签协议，身份证、手机后台佣金表拍照留档\n#上海新房 #新房 #新房推荐 #新房返佣 #新楼盘 #返佣 #房产知识 #买房攻略 #新手买房 #一手房
