买房姐妹们，别看买新房流程表面上简单：挑个盘、比一比、交钱就完事。但里面的门道，咱们可得擦亮眼睛！👀 现在市场不景气，主动权在我们买家手里。那些销售或中介的“没房了”“特价最后一天”“以后没优惠”，听听就好，别太当真，大多是套路啦～😉\n🏠 自个儿跑售楼处？弊端大大的！售楼处的高清摄像头盯着，去了就是“自然流量”，没点砍价技巧，根本拿不到底价。而且，北京的新盘，没渠道的少之又少，自己去肯定拿不到返佣，亏大了！\n🤝 跟着链家、我爱我家这些大机构，或者网上卖房博主去看房，这俩其实半斤八两。他们渠道硬，团购力度大，比自己砍价划算多了，还能谈返佣。不同楼盘返佣2个点到4.5个点不等，哪怕零点几个点，算下来也是几万块呢，可不是小数目！\n📚 前期功课要做足！我强烈建议找这些机构或大V带看，能拿到更合适的价。但记住，别轻易跟人去看你心仪的盘。越是心动的盘，越要提前在网上了解个透——户型、价格、优缺点都得门儿清。不然进了样板间，看着都完美，小心冲动消费哦！\n🔍 筛选合作对象，建议网上关注三四个信得过的买房大V或机构，先跟他们去看你根本不会买的盘。这过程中，看看他们专不专业，沟通耐不耐心，也能弄清返佣比例。\n💯 最后，选出特别信任、优惠实在的机构，让他们带你去看最想买的盘。记住，自己去是自然流量，第一次由他们带访，才能绑定返佣，保证稳定。\n姐妹们，希望我们都能用合适的钱，买到心仪的房子，开心入住！💖🏠✨#需要看房可私信 #买房需谨慎啊 #新房防坑 #卖房机构 #第一次买房 #买房避坑 #避坑指南 #避坑
