在南宁卖了20年房，说点没人敢讲的大实话👇\n南宁楼市现状：\n1️⃣ 二手房激增：挂牌量暴涨，老破小、远郊房根本卖不动！\n2️⃣ 法拍房飙升：断供潮来袭，全国前五！零首付=高风险陷阱！\n3️⃣ 两极分化：核心地段抗跌，垃圾资产加速贬值！\n💣 避坑指南：\n🚫 老破小/老破大：梯户比高、没学区、没物业，买了就套牢！\n🚫 远郊“养老盘”：没地铁、没商业、没学校，买了=永久房东！\n🚫 高杠杆买房：收入不稳别硬上，法拍房名单在等你！\n💡 真诚建议：\n✅ 刚需：盯紧地铁+学校，优先现房或次新房！\n✅ 改善：要么买高端盘，要么继续等，别将就！\n✅ 投资：南宁库存太大，非核心地段别碰！\n📌 总结：\n✔️ 自住可以买，但必须精挑细选！\n✔️ 投资需谨慎，接盘侠越来越少了！\n✔️ 别信“抄底论”，南宁房价短期难大涨！#万能的小红书 #广西南宁 #买房必看 #买房避坑 #新手买房 #买房需谨慎 #避坑指南 #楼市真相
