🚨 合肥刚需/改善请注意！蜀山区捡漏机会来了！央企中铁建品质盘，这套106㎡做到真·四房两厅两卫一厨，还带车位，只要135万！性价比炸裂到我不敢信！🤯
📍 核心亮点：
1. 🏠 空间魔术师！106㎡爆改四房！
这个户型简直是空间利用教科书！市面上106㎡三房是常态，这套硬是挤出四个独立房间！二胎家庭、三代同堂、书房+客卧需求，通通满足！实用性拉满！
两厅两卫一厨，动静分区合理，居住舒适度不缩水！
2. 💰 价格王炸！135万带车位
划重点：带车位！带车位！带车位！ 合肥市区车位什么价？懂的都懂！光车位就值大几万甚至十万+！相当于房子本身才120万出头！
对比周边：蜀西公馆及周边品质次新小区，类似面积段（即使是三房）的挂牌价普遍在170万+（不含车位！），成交价也稳稳站在1万+。这套四房+车位=135万，单价算下来仅1.27万/㎡左右！这价格在蜀山区品质次新房里，简直是“地板价”！
3. 🏢 中铁建品质+醇熟配套：
央企背书：中铁建开发，小区品质、园林绿化、物业管理有保障，住着安心省心。
地铁口生活圈： 距离地铁口1公里步行可达，通勤超便利！
商业齐全： 周边XXX商场/超市/菜市场（可补充具体名称）环绕，日常采买、遛娃、聚餐一站式解决。
教育资源：满足孩子上学需求。
📊 市场对比 & 性价比解析：
小区挂牌价：目前蜀西公馆类似面积房源，三房挂牌普遍在150万-160万区间（不含车位），四房户型稀缺，挂牌价更高。这套四房+车位135万，价格优势肉眼可见！
综合价值：在蜀山区核心地段，拥有央企品质、地铁便利、成熟配套的次新房，1.27万/㎡的单价买到真四房还送车位，这性价比还需要多说吗？自住一步到位，投资潜力也看好！
🔔 温馨提示：
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