25fall港大商学院BA硕，7月份线下1天速通看房\n持续更新干货/港硕生活，欢迎追更@一只南木君\n \n下面是线下walk in中介找房全攻略：\n0️⃣初步明确需求（详见p2）\n需求：几人合租（是否接受厅长）；起租时间；租金预算；目标地段；是否要家具，是否做饭\n🔴起租时间可以谈！租金可以讲价！\n🔴不一定有家具就更好！\n \n1️⃣walk in中介获取现成房源（详见p2）\n到达目标地段（比如港大B口），打开google map搜索“地产”➡️导航到附近的中介店铺直接进去，描述需求（几人合租➕预算➕起租日期）➡️加vx让中介先发一些房源视频/图片\n \n2️⃣线下看房，初步了解情况（详见p3）\n中介先带着看一两套符合要求的房源（开盲盒），走在路上时快速筛选其他房源视频/图片➡️通过视频/图片觉得还不错的房源，再让中介带着线下看一下➡️觉得可以考虑的房源，全屋拍视频➕向中介询问细节并记录\n🔴记录每套房的楼名！若通勤距离太远/不满意周边环境等，就直接pass楼房源\n看楼时需记录的细节可参考表格（p3、p4）\n \n3️⃣复盘房源➕细化筛选条件（详见p5）\n复盘已看房源，选出1～2套作为候选➡️细化必要的筛选条件（不要双层床、卫生间干湿分离、两个房间大小相同等）\n \n4️⃣找新中介，针对性看房（详见p5）\n在目标地段附近，找另一家中介，描述预算需求➕细化的筛选条件➡️重复2️⃣的过程，只看符合条件的房源\n🔴一定要快准狠！看到合适的，和室友商量OK就马上约中介和房东谈细节，看中的房源随时有可能被租掉（血泪的教训🥲）\n \n5️⃣选中心仪房源，打响签约战斗（详见p6）\n讲价！谈月付/半年付！谈起租时间！➡️全屋详细拍视频（尤其关注硬件设施的劳损情况）➡️核对房屋所有权证明和租房合同上的房主名字是否一致（若为二房东，则要求出具房主委托出租的证明），拍照留存➡️签订临时合约，付定金➕中介费\n🔴准备一张六大行的银行卡！（工行/中行/农行/建行/交行/招行）在银行APP上用“跨境支付通”功能向香港账户汇款，无手续费\n🔴准备港澳通行证➕offer电子版！中介签约时会check这些资料\n \n#租房过来人 #租房攻略 #学生租房 #港硕 #看房 #港硕租房 #找房 #留学生租房
