在停牌430多天后，已站在退市边缘的恒大物业终于让市场看到了盼头。
05月23日，恒大物业发布公告，将于6月5日召开董事会，以批准恒大物业及其附属公司2021年至今的三期考卷。
本来，恒大已到风云飘摇之际，虽然推出了债务重组方案，但一再延期，加上此前屡次食言，让市场几乎不再抱有期望。但如果恒大物业能成功复牌，无疑对韭菜还是债权人都算有个交代。
如很多恒大物业小散就不断打听，还能复牌吗、什么时候复牌，几乎快成祥林嫂了。
另外，5月22日，恒大召开恒驰生产动员大会，但会议内容并未对外公布。
但消息人士悄悄透露，停产近一个月的恒大汽车战投稳步推进，停工在职员工已陆续复工，工资5月、6月、7月分批补齐，又签订了一笔海外合同……
若消息靠谱，意味着恒大汽车补发业绩、复产后，复牌也将提上日程。
如此一来，物业和汽车板块相继盘活，对许老板来说，债务重组方案通过的底气又增加了一点。
不过有一说一，相比彩生活的3条复牌指引，恒大物业无疑复杂很多。
就恒大物业而言，根据港交所复牌指引，即便恒大物业补交了作业，也只是满足了复牌条件之一，还有诸多难关需要一一攻克。
如图，复牌未解决事项中，除了刊发过往未发业绩外，还有5大事项有待解决。其中重点是消失的134亿存款如何补救，和证明管理层不存在诚信问题。
第一点，刊发业绩及处理任何审计修改。如果6月5日董事会审议不出意外，顺利刊发业绩应该没有问题。
2023年1月，恒大物业辞退了罗兵咸永道会计事务所，委任上会柏诚为新核数师。料想几个月来，新调表师已经完成了过往业绩报表审核工作，对庞大关联方应收账款和消失的质押存款已做了合理的会计处理，只待董事会批准。
第二点，证明公司符合上市规则第13.24条款。即要证明恒大物业有持续经营能力。
根据物管行业特点，物企具有永续经营属性，而停牌和存款消失目前来看并没有影响其正常业务开展。除了没有并购，恒大物业，管理小区服务业主，外拓等并没有停止。
也就是说，恒大物业只是被关联方坑了一把，并不是练功走火入魔仅剩残血，基本面依然稳健。
此外，为了证明有可持续经营能力，需按照规则更新季度财务信息，但最新的季度信息只更新到2021年年底。如果顺利补发业绩，这一条也应该不是问题。
所以，恒大物业应该能满足13.24条款。
第三点，对质押担保被相关银行强制执行进行独立调查，公布调查结果采取适当的补救措施。
恒大物业质押存款消失134亿，是物管圈至今为止最大的雷。根据公告，事发后，恒大物业成了独立调查委员会，并公布了调查结果，坐实是134亿是间接向关联方输血，但关联方到期未能还款导致存款被银行强制划转。
可以说恒大物业公布了调查结果，不过如何补救一直没有下文。
因此，如果后续补救一直兑现不了，将成复牌最大障碍。
第四点，向市场发布公司重要资料。此事项勿爷理解为，是否如实公布财务资料和其它重大内幕消息，有没有违规等。
这一点可操作空间较大，只要不再爆雷应该也可以满足。
第五点，证明管理层不存在诚信问题。
因为存款消失，恒大物业上届主要管理层被动“辞职”，主要原因就是失职渎职，诚信存在问题。你说134个小目标，被质押划转，管理层不默认授意，谁敢？不知情肯定说不过去。鑫苑服务的“不知情”就很蹩脚。
没诚信的离职了，那么现任管理层呢，怎么证明不存在诚信问题？
最后一点，进行独立内部监控检讨。这点也无须多说，最容易满足。
综上所述，刊发过往业绩和如何补救消失的134亿是复牌的关键，其它几点相对难度系数较小，走个流程即可。
如果说刊发业绩不是问题，那么恒大如何以资抵偿恒大物业的134亿，却是最难的关卡。
记得恒大物业从递表到上市只用了90多天，创造了圈内最快上市记录；摆上货架后，因股份锁定期又被特批出售，都离不开神秘力量加持。
所以，恒大物业渡复牌劫，神秘力量还会出手吗？
