个人房屋、正经出售！\n所以，这是一条正经的卖房文案。\n【基本信息】\n1.小区：橄榄嘉园南区；\n2.位置：鹤壁市·淇滨区·芝麻官小巷；\n3.面积:100平（阁楼）；\n4.楼层:19/19，两梯3户，电梯直达；\n5.户型:三室一厅一厨一卫，屋顶平台可做花园；\n6.售价：38万元；\n7.特别说明：无不动产证。\n【房子优势】\n1️⃣区位好：城区中心成熟居住区，芝麻官小巷知道的都知道，周边机关单位扎堆儿，紧邻青少年宫、工人文化宫、老年活动中心、青少年实训基地、体育公园等公共服务设施，街巷烟火气浓郁、生活配套齐全，工作生活出行就学都比较便利。\n2️⃣售价低：因为没有不动产证，所以标价只有该区位有证房价的一半左右，自住很划算，凭购房协议，不影响孩子上学，买卖房子无税费等各种过户费用，水电气暖独立可过户；\n3️⃣可以打造属于自己的屋顶花园。从公共楼梯可以上到平屋顶，虽然屋顶属于公共空间，但因屋顶是由顶层三户花钱做防水维护的，所以只有顶层三户有屋顶钥匙，也有使用各自户型对应屋顶空间的共识。之前我也做了屋顶花园的设计，也做了防水打好了基础，但因为要卖房，屋顶花园装修计划就搁浅了。（屋顶花园空间可见最后一张图示）\n4️⃣其他一些不值一提的小优点，还是啰嗦几句吧，装修大方、干净整洁，可以拎包入住，实景可见图示；顶层安静视野好，所有房间光线充足；花6000多大洋做了整屋顶带斜坡檐口无死角的防水，彻底不用担心顶层漏水问题。\n【房子缺点】\n良心房东不能只夸优点，回避缺点。说说我认为的问题吧。1️⃣没有不动产证，这个见仁见智吧，有证有法律保障，但是价格高，没证价格低，不影响自住和孩子上学，但感觉上没有有证保险。我个人认为，如何价格足够让你心动，在购房资金有限的条件下，这套房子是个性价比很高的选择吧。\n2️⃣由于是顶层阁楼，部分房间边角稍微有斜坡，但基本不影响空间使用，照片拍的还是比较直观的。\n【写在最后】\n我是房东，直接出售，非中介，也不玩套路。在小红书上卖房并不抱啥希望，随缘吧。有意向的随时可以联系我看房，联系方式私✉️ #优质好房#二手房 #房屋出售 #小红书买房 #房源 #小红书卖房
