拖了很久的大阪买房笔记，今天总算给大家安排上了👏\n总价70+左右，面积30+，位于心斋桥附近，入手2016年\n目前每月月租4500，除去月供，每个月还能剩下一些钱🥳\n1，为什么选择大阪？\n其实在这之前我自己也在东京和大阪之间纠结了很久，现在说说为什么要选大阪而舍弃东京吧\n🌸价钱相对便宜，在金钱有限的情况下，大阪的选择余地更多；东京太大了，大的让我感觉没有温度，个人不喜欢！而，大阪呢，可热闹可安静，面积也不大，不管是去环球影城还是海游馆，不管是去奈良还是京都都很近很方便，当然购物也一点不差！（欢迎志同道合的小仙女来补充哦）\n2，为什么选择公寓\n没有精力，不打算做民宿！长租最省心，日本住房的买卖租赁已经非常的成熟，系统专业正规，买地理位置合适的公寓放出去出租是最方便的，你比如我这套房买的时候就带着租约，买了三年，每年根据行情在合理的范围内涨一些，至今一个月都没有空过，日本买房都是永久使用权，每个月虽然获利并不多，但是呢，你算算看………毕竟可是连房子都不用我自己供呀，我觉得还是很合适的；而民宿的话就太麻烦了，对于那些靠民宿挣钱吆喝别人买房的，大家还是多一个心眼吧，凡事不能只听一家之言！\n3，通过什么途径买的房\n中介！大阪的房我真的是通过中介买的，但是不是什么人推荐的，也不是同胞（在这里真的想吐槽一些早年间去到日本定居的同胞，没有一点同胞应有的互帮互助有爱的精神，差一点就被坑了）我买房的中介是我自己亲身跑大阪一套一套看房最后才确定的，不要担心语言问题，这几年随着同胞们超强的购买力，现在很多房产经纪人都会配备会说中文的助手，这些助手很多都是在日本的中国留学生，很是可靠，一点也不市侩👏\n4，日本买房的费用有哪些部分组成？\n签约当天需要给当天需要给房东定金，大概就是房费的10%，然后呢需要给中介费3%，然后再加上6万日元，另外就是律师的登记费，10万到20万不等，主要是根据你房子的这个价值来定。（这部分的费用指的是日元）\n💧需要提示大家的就是，在日本如果说买房子做投资用来做民宿的话，一定要谨慎，因为其实并没有像很多人说的那么好做，我研究过很多日本的民宿，感觉空置率还是蛮高的，日本在这方面法律的要求也很严格，简单来说就是很麻烦！\n嗯，差不多就是这个样子，然后字数又到了，如果有其他的问题的话，就再开另外一篇来补充。
