🌡️先看当下上海楼市的“体温表”：\n5-6月二手房每月跌1%，眼看快摸到去年低位…但别慌，这不是普跌——\n去年9月新政那波刚需该买的都买了，现在市场在“挤泡沫”：\n好房子依旧抗打，烂房子无人问津，分化到像两个世界！\n🏘️最明显的3个信号：\n1. 核心区vs远郊，天差地别\n市中心大户型、国央企改善房：看房要排队，价格稳得很；\n远郊小户型、小开发商盘：降价10%都没人理，挂半年卖不掉太常见…\n2. 二手房成“香饽饽”\n上海二手成交占比快66%了！毕竟看得见摸得着，不用担心烂尾，比期房踏实多～ 谁还敢闭着眼买新房啊？\n3. 9月新政可能要来了\n小道消息说可能降利率、松限购，说不定还有购房补贴～ 但实话讲：短期托市和长期“现房销售”“多建租赁房”有点拧巴，房企压力更大了，别指望政策一来就闭眼涨！\n💡给上海买房人的3句大实话：\n✅ 刚需别乱冲：盯着核心区改善房，远郊小房子能不碰就不碰（以后难转手）；\n✅ 手里有非核心区房子想卖？别等政策了，现在能出就出，越拖越难；\n✅ 真·好房子（地段棒+户型绝）可以等政策，但别幻想“买了就涨”——现在买房，拼的是“挑房眼光”，不是赌运气！\n说到底，上海楼市早就不是“闭眼买都赚”的时代了，能抗住风浪的，只有那些“真材实料”的好房子～\n你觉得9月新政能给上海楼市加buff吗？来评论区聊聊！👇\n#上海买房 #上海楼市 #二手房攻略 #9月楼市新政 #魔都购房指南
