就在昨天（2月8日），重庆官宣全面取消住房限售政策。所有有房产证的房子都能自由交易，7年多的限售枷锁彻底解除。结果今天一早，中央公园北的二手房市场直接炸了！某壳平台数据显示，重庆全市二手房挂牌量飙升至35.2万套，其中，中央公园北的几个热门楼盘就新增了上千套房源：\n• 龙湖云瑶：挂牌604套（总户数3802）🔥\n• 万科璞园一期：挂牌156套（总户数1079）😱\n• 金科美的原上：挂牌149套（总户数1094）💔\n• 融创隐溪晓院：挂牌94套（总户数1332）🚨\n• 北辰香麓：挂牌66套（总户数833）💣\n那些曾吹爆中央公园北是“六边形战士”的大V们，现在作何感想？\n【限售解禁的连锁反应：抛售潮来袭】\n1️⃣政策松绑，房源激增\n重庆限售政策从2017年开始收紧，到2024年多次松绑，今年终于彻底取消。被限售政策锁住的投资客和置换族纷纷涌入市场，尤其是中央公园北这类配套成熟、大盘扎堆的区域，成为抛售重灾区。数据显示，2024年重庆二手房挂牌量已超28万套，创历史新高，如今再松绑，挂牌量直接冲上35万套！\n2️⃣二手房市场先于新房市场承压\n更讽刺的是，中央公园北还有大量新房在售，但二手房挂牌量已远超新房库存。供需严重失衡，房价下行压力巨大。2024年重庆二手房成交均价仅为新房均价的65%，如今挂牌量激增，议价空间可能进一步拉大。\n3️⃣大V人设崩塌\n当初吹捧中央公园北“地段无敌、配套超神”的专家们，面对高库存、低成交的现实，恐怕要重写剧本了。网友调侃：“六边形战士？现在成了六边形‘站士’——站岗的站！”\n💡【深度分析：中央公园北楼市崩塌的原因】\n• 投资客集中抛售：过去几年，中央公园北因规划利好吸引大量投资客，限售解禁后他们集体套现。\n• 同质化竞争：区域内楼盘多为大盘、户型相似，挂牌激增导致内卷加剧。\n• 预期逆转：房价连年下跌（2024年重庆二手房均价同比降8.5%），业主恐慌抛售。\n楼市周期，理性看待\n限售解禁撕开了重庆楼市的遮羞布，中央公园北的疯狂挂牌只是缩影。买房别信“永远涨”的童话，看清供需、理性决策才是王道！\n评论区聊聊：你觉得中央公园北楼市还能回暖吗？👇\n#重庆楼市 #中央公园北 #限售解禁 #二手房抛售 #买房避坑指南
