好像讲了很多，又好像没讲很多，总结一下核心：以推动城市高质量发展为主题，以推进城市更新为重要抓手，走出一条中国特色城市现代化新路子。\n \n那么为什么事先无数房地产自媒体所预期的大规模棚改没有出现呢？原因其实很简单，之前也和大家说过所有的政策都是有代价的，要么是从时间维度上付出代价，即居民过去几十年的储蓄和年轻人未来三十年的偿还贷款能力。要么就是从地理维度上付出代价，比如之前不断增加的城镇化率，许许多多农民进城买房支撑房地产的上涨。\n \n所以为什么没有太大的政策出台就很清晰了，因为地理上城镇化率到头了，该进城的基本上都进城了，年轻人有工作的越来越少，新生儿也极速下降。时间上08年和15年大跃进式支撑房地产已经把普通人的储蓄和未来三十年的贷款能力消耗殆尽了，这也是我一直在重复的点，经常唠叨希望大家别嫌烦。\n \n直到今天还是有很大一部分群体残留幻想，认为房价跌中国经济就会出现问题，所以房价不会跌，现在跌的差不多了马上就要涨，我也不知道这是谁告诉你的，我也不知道你们还在残留什么幻想。\n \n从任何一个国家的历史来看，房地产泡沫破裂后至少也需要6-8年的时间，而我们差不多才走了三年，并且我们的房地产泡沫其实比任何国家曾经出现过的房地产泡沫都大，你说再乐观是不是也要等上两三年?\n \n还有很多人说时间不等人，我就想问问你们，你们的时间值钱吗？成天说时间怎么怎么值钱，你自己算算你的时薪到底有多少钱？能不能承受的起未来可能继续下跌30%-50%的压力?我就纳了闷了，挣个钱这么不容易，天天喊着时间不等人，打着我是刚需的口号往里边进，说句不好听的不就是找死?\n \n而且最重要的是房价的挂牌量上涨其实只是刚刚起步，大家吹的中国房价抗跌第一城成都，今年上半年的二手房挂牌量已经悄悄涨了50%，当后面房价继续下跌时，一批又一批的投资客才能抛弃幻想挂出来进行售卖，很可能是现在挂牌量的几倍。\n \n在现在买方越来越少，买方进去一个就少一个，卖方数量正处于暴涨的前夜的情况下，房价后面还有的是空间下跌，求求了，别做梦了，这个时代，做错一步，后面一辈子就完了。\n \n掏空六个钱包和你们夫妻双方未来的三十年，最后换来的东西只是变成了亿万富翁兜里的一个子，你的未来其实就是别人的资产，只是你自己不知道罢了。\n#经济 #房地产发展 #看房 #房价 #房产 #房地产 #房价下跌
